CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Grandfresnoy

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Grandfresnoy

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 750Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Grandfresnoy

Située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France, GRANDFRESNOY bénéficie d'un environnement propice au développement économique et résidentiel. Sa proximité avec des axes de communication majeurs et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les familles et les professionnels. L'analyse du marché immobilier local révèle des opportunités d'investissement intéressantes, soutenues par une démographie dynamique et un tissu économique en croissance.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, concentrant les services administratifs, les commerces de proximité et une vie associative active. Potentiel locatif élevé pour les appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Les Hauts de Grandfresnoy

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles. Majoritairement composé de maisons individuelles. Bon potentiel pour l'investissement locatif longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Proximité Gare Liancourt

Zone bénéficiant de la proximité de la gare, attractive pour les actifs travaillant dans les villes voisines ou à Paris. Offre un bon rendement locatif pour les appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Aristide
Cœur Aristide

Méru

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Domaine de Vanier
Domaine de Vanier

Crépy-en-Valois

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 234 000 € Prix TTC Renta : 4,00 %

FAQ

À GRANDFRESNOY, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Place de la Mairie et les zones résidentielles nouvellement développées, présentent un fort potentiel. Ces zones bénéficient d'une bonne desserte, de la proximité des commerces et des services, et d'une demande locative soutenue. L'analyse de la dynamique de ces quartiers, incluant l'évolution des prix et la qualité des infrastructures, est essentielle pour un investissement réussi.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à GRANDFRESNOY est une stratégie très pertinente. La commune, de par sa localisation et son dynamisme, attire une population de professionnels en déplacement et de touristes. Ces résidences offrent des rendements attractifs grâce à des baux commerciaux solides et permettent de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux comme le LMNP avec récupération de TVA. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers les meilleures opportunités.

Pour l'immobilier ancien à GRANDFRESNOY, le dispositif du déficit foncier est particulièrement intéressant. Si vous réalisez des travaux de rénovation importants, les dépenses déductibles peuvent réduire significativement votre impôt sur le revenu. De plus, pour les biens situés dans des secteurs sauvegardés ou nécessitant une réhabilitation lourde, des dispositifs comme le Malraux (si éligible) ou le Déficit Foncier peuvent être envisagés. Il est conseillé de consulter un expert pour évaluer la pertinence de ces options.
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