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Guernanville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Guernanville

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

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170Habitants
0Étudiants
15Entreprises

Vivre et Investir à Guernanville

Située dans le département de l'Eure en Normandie, Guernanville bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant à proximité des grands axes de communication. Cette localisation stratégique, combinée à un tissu économique local en développement, en fait une zone d'intérêt pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Guernanville, offrant un accès direct aux commodités et aux services. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus résidentielles et calmes, idéales pour les familles cherchant la tranquillité. Potentiel pour des maisons avec jardin.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Guernanville soit une commune de petite taille, les abords du centre-bourg et les zones résidentielles calmes, proches des commodités et des axes de transport, présentent un potentiel d'investissement intéressant. L'analyse des opportunités dans les résidences services, si elles existent ou sont développées à proximité, est également à privilégier pour un investissement locatif performant.

Oui, le dispositif LMNP est tout à fait pertinent pour un investissement locatif à Guernanville, particulièrement si vous envisagez l'acquisition d'un bien dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité). Ce dispositif offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la déduction des charges et la récupération de la TVA pour les biens neufs, rendant l'investissement plus rentable.

Investir à Guernanville offre généralement des prix d'acquisition plus abordables et une qualité de vie plus paisible. Bien que le marché soit moins dynamique qu'une métropole, il présente une stabilité et un potentiel de rendement intéressant, surtout si l'on cible des niches comme les résidences services ou des biens offrant un bon potentiel locatif dans un cadre agréable. La proximité de villes comme Évreux permet de bénéficier des opportunités des grandes agglomérations tout en profitant du calme de la campagne.
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