CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Haveluy

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Haveluy

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 237Habitants
150Étudiants
180Entreprises

Vivre et Investir à Haveluy

Située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, Haveluy bénéficie d'un environnement dynamique. Sa proximité avec des centres urbains majeurs et son tissu économique local en font une cible potentielle pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leurs actifs. La commune présente des caractéristiques démographiques et immobilières qui méritent une analyse approfondie pour toute stratégie d'investissement.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de la commune, offrant une proximité immédiate avec les commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1780 €/m²

La Bataille

Quartier résidentiel en développement, apprécié pour son calme et ses espaces verts. Idéal pour les familles cherchant des maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1380 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Secteur Est (proche Denain)

Zone bénéficiant de la dynamique de la ville voisine de Denain, avec un accès facilité aux infrastructures et au marché de l'emploi. Bon potentiel pour l'investissement locatif.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
LUMI AIR STUDY
LUMI AIR STUDY

LILLE

LMNP résidence services
À partir de 78 097 € HT Soit 81 475 € TTC Renta : 5,00 %
DÉCOTE PRIX
Le Tweed
Le Tweed

VILLENEUVE-D'ASCQ

Nue-Propriété
À partir de 191 545 € Prix TTC décoté (Nue-Propriété)

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Place de la Mairie et les zones résidentielles en développement, offrent un bon potentiel locatif à Haveluy. Le quartier de la 'Bataille' peut également présenter un intérêt pour son accessibilité et ses commodités.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Haveluy peut être très intéressant, notamment grâce au dispositif LMNP qui permet la récupération de la TVA et l'amortissement du bien. Cela offre des rendements attractifs et une gestion simplifiée, particulièrement si la demande locative pour ce type de bien est présente dans la commune.

Investir dans l'immobilier ancien à Haveluy peut permettre de bénéficier du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation importants sont réalisés. Cela offre une opportunité de réduire son impôt sur le revenu tout en valorisant un bien immobilier. La demande locative pour des biens rénovés et bien situés reste soutenue.
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