Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez dans l'avenir étudiant avec City Etudes à Valenciennes !
Découvrez une opportunité d'investissement immobilière attractive à Valenciennes, au sein de la résidence étudiante City Etudes. Bénéficiez d'un placement sûr et performant, idéal pour préparer votre avenir ou générer des revenus locatifs stables.
City Etudes propose des studios conçus pour le confort et le bien-être des étudiants. Chaque logement est pensé pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable. L'investissement en résidence étudiante offre de nombreux avantages, notamment une gestion simplifiée grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Pourquoi investir avec City Etudes ?
- Un marché porteur : Valenciennes est une ville étudiante dynamique, avec une forte demande en logements étudiants.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, optimisant ainsi votre rendement.
- Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes administratives.
- Un placement sûr : L'investissement immobilier est une valeur refuge, offrant une stabilité à long terme.
Exemple de lot : Studio 18.69m2 à partir de 55,005€. (Rentabilité estimée : 4.90%). Contactez-nous pour en savoir plus sur les autres lots disponibles et les conditions d'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'avenir et de construire un patrimoine solide. Contactez dès aujourd'hui nos experts pour une étude personnalisée et un accompagnement sur mesure.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 18,69 m² | 51 831 € HT
Soit 54 264 € TTC Honoraires (4,69%) Prix net vendeur : 51 831 € |
5,20 %
Prévue si loué
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DPE : D
Charges : 181 €/an
Taxe F. : 413 €/an
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28 avril 2008 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à VALENCIENNES
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité de déduire les charges, les amortissements et de bénéficier d'une imposition sur les revenus locatifs plus faible.
Dans une résidence services, la gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Il s'occupe de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien des logements et des parties communes, ainsi que de la gestion des éventuels problèmes. Cela simplifie considérablement la vie de l'investisseur.
Les risques incluent le risque de vacance locative (si le logement n'est pas loué), le risque de défaillance du gestionnaire, et les fluctuations du marché immobilier. Cependant, les résidences étudiantes, en particulier dans les villes étudiantes, présentent généralement un faible risque de vacance.
