A partir de
54 264 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme City Etudes situé à VALENCIENNES (59300), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

City Etudes

VALENCIENNES (59300)

Gestionnaire : LOGIFAC
Loyers immédiats
Programme Immobilier VALENCIENNES City Etudes LMNP résidence services
Programme Immobilier VALENCIENNES City Etudes LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier VALENCIENNES City Etudes LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier VALENCIENNES City Etudes LMNP résidence services photo 3
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez malin avec City Etudes à Valenciennes !

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier attractive à Valenciennes avec City Etudes, une résidence étudiante conçue pour répondre aux besoins d'une population étudiante en constante croissance. Profitez d'un emplacement stratégique et d'une gestion optimisée.

Un emplacement de choix

Valenciennes, ville dynamique et étudiante, offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel locatif. La résidence est idéalement située pour faciliter l'accès aux écoles et aux centres d'intérêt de la ville.

Le confort d'une résidence services

City Etudes propose des studios modernes et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie étudiante. En tant que propriétaire, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Les avantages du LMNP

  • Fiscalité avantageuse: Réduisez vos impôts grâce à la fiscalité LMNP.
  • Gestion déléguée: Déléguez la gestion locative et les tracas quotidiens à un exploitant professionnel.
  • Revenus réguliers: Percevez des revenus locatifs stables.

Exemple de lot : Studio de 18.69 m² à partir de 51,831€ (Renta est. : 5.20%) *Les prix et rentabilités sont donnés à titre indicatif et sont susceptibles de varier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités d'investissement disponibles à City Etudes. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,69 m²
51 831 € HT
Soit 54 264 € TTC
Honoraires (4,69%)
Prix net vendeur : 51 831 €
 5,20 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 181 €/an
Taxe F. : 413 €/an
 28 avril 2008
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à VALENCIENNES

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal avantageux permettant de louer un bien meublé. Il offre la possibilité de déduire les charges liées à la location et d'amortir le bien, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs.

Investir en résidence étudiante permet de bénéficier d'une forte demande locative, d'une gestion simplifiée grâce à la résidence services et d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. De plus, cela contribue à un marché immobilier en croissance constante.

La rentabilité d'un investissement dépend de plusieurs facteurs. Il est important d'analyser attentivement l'emplacement de la résidence, les loyers pratiqués, les charges et la fiscalité applicable. Les simulations de rentabilité fournies sont des estimations. Contactez nos conseillers pour une étude personnalisée.

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