Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans la quartier Val Sud, la résidence propose 141 appartements, du studio de 18 m² au T2 de 42 m², meublés et équipés. La résidence propose également de nombreux espaces communs spacieux : salle commune avec babyfoot, table de ping-pong et équipements sportifs, laverie, local à vélo, parking privatif, jardin partagé, salle tv...
L'établissement bénéficie d'un emplacement dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces ainsi qu'à 550 mètres d'un arrêt de tramway qui permet de rejoindre l'Université Polytechnique des Hauts-de-France en 20 minutes. La résidence permet également de rejoindre l'ESAT et l'ENTE en 15 minutes à pied seulement.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 58261 |
18,69 m² | 57 552 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.9 % |
Chg: 15 €/mois | TF: 407 €/an
D
V
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LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à VALENCIENNES
Le statut LMNP à Valenciennes permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de bénéficier d'amortissements qui réduisent l'imposition des revenus locatifs. De plus, les revenus sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), souvent plus avantageuse que le régime foncier classique.
La proximité de l'UPHF, accessible en 20 minutes en tramway, assure une demande locative constante et forte, car de nombreux étudiants recherchent un logement proche de leur lieu d'études. Cela garantit un taux d'occupation élevé pour les appartements de City Etudes.
L'arrêt de tramway situé à 550 mètres de City Etudes permet de rejoindre rapidement l'UPHF et d'autres points d'intérêt de Valenciennes. Des lignes de bus complètent également l'offre de transport, facilitant les déplacements des étudiants vers les écoles, les commerces et les lieux de loisirs.
City Etudes est idéalement située à proximité de l'ESAT et de l'ENTE, accessibles en 15 minutes à pied. Cette proximité est un atout majeur, car elle réduit les temps de trajet et offre aux étudiants un accès facile à leurs lieux d'études, ce qui rend la résidence très attractive.
La gestion locative de City Etudes est assurée par un gestionnaire professionnel. Cela libère les investisseurs des contraintes administratives et des soucis liés à la gestion quotidienne, tels que la recherche de locataires, la gestion des loyers et l'entretien du bien.
City Etudes propose de nombreux services et commodités, tels qu'une laverie, un local à vélos, un parking privatif, un jardin partagé et une salle TV. De plus, la salle commune avec babyfoot, table de ping-pong et équipements sportifs favorise la convivialité et la détente.
City Etudes se distingue par la qualité de ses prestations, ses appartements meublés et équipés, et ses espaces communs conçus pour le confort et le bien-être des étudiants. Sa situation géographique privilégiée et sa proximité avec les écoles en font une option très attractive par rapport à d'autres logements étudiants à Valenciennes.
City Etudes propose des appartements allant du studio de 18 m² au T2 de 42 m². Tous les appartements sont meublés et équipés, optimisant l'espace pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants, leur offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Investir dans l'immobilier étudiant à Valenciennes, via City Etudes, offre une rentabilité attractive grâce à une demande locative forte et constante, une gestion simplifiée et la possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux via le statut LMNP. C'est un investissement sûr pour la constitution d'un patrimoine.
La situation de City Etudes dans le quartier Val Sud offre un environnement résidentiel et paisible, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Cela facilite la vie quotidienne des étudiants et rend la résidence très attractive, augmentant ainsi la valeur de l'investissement.
