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Holacourt

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Holacourt

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 000Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Holacourt

Située au cœur du département de la Moselle, en région Grand-Est, HOLACOURT bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité avec des pôles économiques majeurs. Cette commune, bien desservie, présente un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et accès aux commodités, ce qui en fait un lieu de résidence attractif et un territoire propice à l'investissement immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, concentrant les commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les biens anciens bien situés.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau de la Forêt

Quartier résidentiel calme, proche de la nature. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité. Demande locative stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Zone Artisanale

Proximité des entreprises, peut intéresser les actifs travaillant dans la zone. Potentiel pour des biens à rénover.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Villa Beausoleil Boulay EHPAD
Villa Beausoleil Boulay EHPAD

BOULAY MOSELLE

LMNP résidence services
À partir de 124 637 € Prix TTC Renta : 5,40 %
LOYERS IMMÉDIATS
METZ TREVES
METZ TREVES

METZ

LMNP résidence services
À partir de 83 215 € HT Soit 86 738 € TTC Renta : 4,40 %

FAQ

Bien que HOLACOURT soit une commune de taille modeste, les quartiers proches des commodités et des axes de transport comme ceux situés aux abords du centre-ville ou en direction de Metz, offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des biens anciens avec potentiel de rénovation dans ces zones est recommandée.

Investir dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à HOLACOURT peut être pertinent si la demande locative est avérée, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants. Le statut LMNP associé permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, y compris la récupération de la TVA, ce qui peut améliorer la rentabilité de l'opération.

Investir dans l'immobilier ancien à HOLACOURT permet souvent d'acquérir des biens à des prix plus abordables qu'en neuf. De plus, des dispositifs comme le Déficit Foncier peuvent être utilisés si des travaux de rénovation importants sont réalisés, offrant ainsi une réduction d'impôt sur le revenu. Il est essentiel de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien.
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