Belvédère de Jaumont

La rentabilité locative indiquée (par exemple, 2.45%) est une estimation basée sur un calcul simple : le loyer annuel brut estimé divisé par le prix du bien, le tout exprimé en pourcentage. Il est important de noter que ce calcul ne prend pas en compte les charges, les taxes, les éventuels frais de gestion locative, ni la fiscalité sur les revenus locatifs. Pour une analyse complète de la rentabilité nette, il est conseillé de réaliser une étude personnalisée.

L'indication de prix à 0€ pour les lots, accompagnée d'une rentabilité estimée, suggère que ce programme est principalement axé sur l'avantage fiscal Malraux. Dans ce type de dispositif, le coût réel du bien est largement impacté par le montant des travaux de rénovation éligibles à la défiscalisation. Le vendeur met en avant le potentiel de revenus locatifs une fois le bien rénové et mis en location, tout en soulignant l'économie d'impôt significative générée par les travaux. Il est primordial de demander une brochure détaillée pour comprendre la composition du prix de vente, incluant le coût du bien lui-même et le coût des travaux, ainsi que les projections financières complètes.