CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Horbourg Wihr

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Horbourg Wihr

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
4 800Habitants
250Étudiants
300Entreprises

Vivre et Investir à Horbourg Wihr

Située au cœur du département du Haut-Rhin, dans la région Grand Est, Horbourg-Wihr bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la quiétude d'une commune à taille humaine à la proximité des grands axes économiques et culturels de Colmar. Son cadre de vie agréable, ses infrastructures développées et son dynamisme économique en font un lieu de résidence et d'investissement de premier choix.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Historique

Quartier animé, riche en patrimoine, forte demande locative pour les appartements anciens.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2850 €/m²

Les Coteaux

Quartier résidentiel calme, prisé pour ses maisons et sa proximité avec les espaces verts.

Prix Moyen :
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2700 €/m²

Proximité Gare

Secteur dynamique, idéal pour les investissements locatifs grâce à son excellente desserte.

Prix Moyen :
Ancien : 2050 €/m² | Neuf : 2800 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Art de Rives
Art de Rives

Huningue

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 142 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Beausoleil Colmar
Villa Beausoleil Colmar

Colmar

LMNP résidence services
À partir de 338 094 € Prix TTC Renta : 3,80 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun, comme le secteur autour de la Place de la Mairie ou les abords du Parc des Cigognes, présentent un fort potentiel. Ces zones combinent accessibilité, commodités et une demande locative stable, rendant l'idée d'investir à Horbourg-Wihr particulièrement pertinente dans ces secteurs.

Absolument. La demande pour des logements meublés, notamment pour les professionnels en mission ou les étudiants, est en croissance. Investir dans une résidence services à Horbourg-Wihr, en profitant du dispositif LMNP, permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et de revenus locatifs sécurisés grâce à la gestion déléguée.

Un conseiller en gestion de patrimoine à Horbourg-Wihr possède une connaissance approfondie du marché local, des dispositifs fiscaux et des opportunités d'investissement. Il vous accompagne dans la définition de votre stratégie, le choix du bien et la sécurisation de votre investissement, optimisant ainsi votre retour sur patrimoine.
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