CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à IPPLING. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment par l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien en neuf est un atout majeur, améliorant le rendement global de l'investissement. La demande pour des logements meublés de qualité, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants, est une tendance de fond qui assure une bonne occupation.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien ancien à rénover, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location peuvent générer un déficit foncier déductible des revenus globaux du foyer fiscal, dans certaines limites. Cette stratégie permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux, tout en valorisant le patrimoine immobilier. Il est essentiel de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour optimiser cette opération.