CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Izeaux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Izeaux

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 470Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Izeaux

IZEAUX, située au cœur de l'Isère, bénéficie d'un environnement géographique privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des grands axes économiques de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette localisation stratégique, à l'abri des nuisances des métropoles tout en restant connectée, en fait un lieu de vie et d'investissement de premier choix.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces et services, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2300 €/m²

Les Hauts d'IZEAUX

Zone résidentielle calme, appréciée pour sa tranquillité et ses espaces verts.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Bords de la Morge

Secteur en développement, offrant un cadre de vie agréable proche de la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Alma
Alma

Bourgoin-Jallieu

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 170 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Duo Nature
Duo Nature

Chapareillan

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 168 000 € Prix TTC Renta : 4,14 %

FAQ

À IZEAUX, les quartiers proches du centre-ville, notamment autour de la Place de la Mairie et des abords de la Rue Principale, bénéficient d'une demande locative constante grâce à leur proximité avec les commerces et les services. Les zones résidentielles plus récentes, offrant un cadre de vie paisible et de bonnes connexions, présentent également un potentiel intéressant pour l'investissement, notamment pour des biens en résidence services.

Oui, investir dans une résidence services d'affaires ou de tourisme à IZEAUX peut être très pertinent. La commune, de par sa localisation et son dynamisme, attire une population de professionnels en déplacement et de touristes. Le dispositif LMNP associé à ces résidences permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, comme la récupération de TVA et l'amortissement, tout en assurant une gestion locative simplifiée et des revenus potentiels stables.

Investir dans l'immobilier ancien à IZEAUX, notamment via le dispositif du déficit foncier, permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu global en déduisant les charges de travaux. C'est une excellente stratégie pour les contribuables fortement imposés, qui souhaitent optimiser leur fiscalité tout en se constituant un patrimoine immobilier qui prendra de la valeur à terme, une fois rénové.
BESOIN DE CONSEILS ?