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Jazeneuil

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Jazeneuil

Située au cœur de la Vienne, Jazeneuil bénéficie d'un environnement propice au développement économique et à la qualité de vie. Sa proximité avec des pôles d'activités majeurs et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour investir et s'installer.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Coeur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif intéressant pour des petites surfaces et appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1680 €/m²

Secteur de la Gare

Zone en développement avec une bonne desserte par les transports. Attractif pour les actifs travaillant à Poitiers. Majoritairement des maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux environnants (ex: La Chapelle-Baton)

Zones plus rurales offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour les maisons familiales et les investissements dans l'ancien avec potentiel de rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À Jazeneuil, les quartiers proches du centre-bourg, tels que le secteur de la Mairie et les abords de la Dive, offrent une bonne dynamique locative. Le potentiel de valorisation est également intéressant dans les zones résidentielles calmes et bien desservies, comme le quartier de la Gare, qui bénéficie d'une accessibilité accrue.

Oui, investir dans une résidence services à Jazeneuil, qu'elle soit dédiée aux affaires, au tourisme ou à la mobilité, peut être très pertinent. Ce type d'investissement permet de bénéficier du statut LMNP avec récupération de TVA, offrant ainsi une fiscalité optimisée et des revenus locatifs stables, soutenus par la demande constante de ce type d'hébergement.

Investir à Jazeneuil présente plusieurs avantages : un marché immobilier abordable par rapport aux grandes métropoles, une demande locative stable grâce à une population active, et un cadre de vie agréable. De plus, des dispositifs fiscaux comme le LMNP ou le déficit foncier permettent d'optimiser la rentabilité de l'investissement et de réduire significativement sa charge fiscale.
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