PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Située au cœur de la Moselle, Jussy bénéficie d'un environnement propice au développement économique et résidentiel. Sa proximité avec des bassins d'emploi majeurs et son cadre de vie attrayant en font une localité d'intérêt pour les investisseurs et les nouveaux résidents. La commune s'inscrit dans un territoire en évolution, offrant un équilibre entre dynamisme et qualité de vie.
Le marché immobilier de Jussy, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour l'investissement. Les prix au mètre carré, comparativement à d'autres communes de la région, restent accessibles, offrant un potentiel de valorisation à moyen et long terme. La demande locative, soutenue par une population active et une attractivité régionale, permet d'envisager des rendements locatifs stables. L'absence de programmes immobiliers neufs massifs sur la commune même peut orienter vers des opportunités dans les communes avoisinantes bien connectées, tout en gardant un œil sur les potentielles rénovations de qualité sur Jussy pour des dispositifs comme le déficit foncier. Pour un investissement avisé, il est crucial de faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à JUSSY qui saura identifier les biens les plus prometteurs et les dispositifs de défiscalisation adaptés. Investir à JUSSY, c'est choisir une localisation stratégique en Moselle, avec un potentiel de croissance à ne pas négliger.
Jussy offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les actifs recherchant un équilibre entre vie professionnelle et détente. La commune dispose d'infrastructures de proximité (écoles, commerces) et d'un environnement naturel préservé, favorisant les activités de plein air. La vie associative y est également active, contribuant à une atmosphère conviviale. La proximité de Metz permet d'accéder facilement à une offre culturelle, de loisirs et de shopping plus large, tout en profitant du calme de la campagne mosellane.
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité d'investissement à Jussy et ses environs. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment la récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf et la possibilité de déduire les charges ainsi que d'amortir le bien, réduisant significativement, voire annulant, l'impôt sur les revenus locatifs. La demande pour des hébergements meublés de qualité, que ce soit pour des professionnels en déplacement ou des touristes, est constante dans les zones dynamiques comme celle de Jussy, connectée aux grands axes.
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover sur Jussy, le dispositif du déficit foncier est une option à considérer. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location peuvent être déduits des revenus fonciers globaux, y compris des revenus fonciers des autres biens, et dans une certaine limite, du revenu global du foyer fiscal. Cela permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux, tout en valorisant le patrimoine immobilier.
Cœur de la commune, proche des commodités, avec un potentiel locatif stable. Majorité de maisons anciennes.
Zones résidentielles plus calmes, majoritairement composées de maisons individuelles. Idéal pour les familles.
Quartiers bénéficiant d'une proximité accrue avec Metz, offrant un marché immobilier légèrement plus dynamique et des prix plus élevés.
BOULAY MOSELLE