CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Jussy

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Jussy

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 340Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Jussy

Située au cœur de la Moselle, Jussy bénéficie d'un environnement propice au développement économique et résidentiel. Sa proximité avec des bassins d'emploi majeurs et son cadre de vie attrayant en font une localité d'intérêt pour les investisseurs et les nouveaux résidents. La commune s'inscrit dans un territoire en évolution, offrant un équilibre entre dynamisme et qualité de vie.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Cœur de la commune, proche des commodités, avec un potentiel locatif stable. Majorité de maisons anciennes.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Hameaux Ouest

Zones résidentielles plus calmes, majoritairement composées de maisons individuelles. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Zone Est (proche Metz)

Quartiers bénéficiant d'une proximité accrue avec Metz, offrant un marché immobilier légèrement plus dynamique et des prix plus élevés.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Studio 166
Studio 166

METZ

LMNP résidence services
À partir de 88 815 € HT Soit 106 578 € TTC Renta : 4,00 %
LOYERS IMMÉDIATS
Villa Beausoleil Boulay EHPAD
Villa Beausoleil Boulay EHPAD

BOULAY MOSELLE

LMNP résidence services
À partir de 124 637 € Prix TTC Renta : 5,40 %

FAQ

Bien que Jussy soit une commune de taille modeste, les quartiers proches des commodités et des axes de transport principaux, comme ceux avoisinant le centre-ville ou les zones résidentielles calmes, présentent un potentiel d'investissement intéressant. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à JUSSY pour une analyse personnalisée des micro-marchés au sein de la commune.

Oui, l'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est une stratégie pertinente dans les zones dynamiques comme Jussy. Ces dispositifs, notamment via le statut LMNP, offrent des avantages fiscaux significatifs (récupération de TVA, amortissement) et des rendements locatifs stables grâce à une demande locative ciblée. Investir à JUSSY via ce type de bien permet de sécuriser ses revenus locatifs.

En 2025, Jussy continue de présenter un marché immobilier stable avec un potentiel de valorisation modéré. L'attractivité de la Moselle et la qualité de vie locale soutiennent la demande. Pour optimiser un investissement, privilégier les biens offrant une bonne rentabilité locative ou un potentiel de plus-value à long terme est recommandé. L'accompagnement par un expert est essentiel pour naviguer les opportunités et les fiscalités disponibles.
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