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Juvanze

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 000Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Juvanze

Située dans le département de l'Aube en région Grand-Est, Juvance bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité avec des centres urbains dynamiques. Cette commune offre un cadre de vie apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en présentant des opportunités pour les investisseurs immobiliers avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Les Vignes

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Bords de Seine

Zone en développement, offrant un cadre agréable et un potentiel d'appréciation.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Juvance soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-ville et des commodités comme la mairie ou les commerces locaux offrent généralement un bon potentiel locatif. Les quartiers plus résidentiels, offrant calme et verdure, peuvent également attirer une clientèle recherchant la sérénité. Il est conseillé de consulter un expert pour une analyse précise des micro-marchés au sein de Juvance.

L'investissement dans une résidence de services (affaires, tourisme ou mobilité) à Juvance peut être très pertinent, notamment si le dispositif LMNP avec récupération de TVA est applicable. Cela permet de déléguer la gestion locative et de bénéficier d'une fiscalité optimisée. Il faut cependant s'assurer de la pertinence du marché local pour ce type de résidence et de la qualité du gestionnaire.

Investir dans l'immobilier ancien à Juvance peut offrir un potentiel de plus-value à la revente après rénovation, et permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier pour réduire vos impôts. Les prix d'acquisition sont souvent plus attractifs, mais il est crucial de bien estimer le coût des travaux et le rendement locatif potentiel pour assurer la rentabilité de votre projet.
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