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Knoersheim

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Knoersheim

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Knoersheim

Située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est, Knoersheim bénéficie d'un environnement dynamique tout en conservant un caractère préservé. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son cadre de vie apprécié en font une localisation stratégique pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de Knoersheim, offrant une densité de services et une demande locative constante. Les biens y sont recherchés pour leur proximité avec les commodités.

Prix Moyen :
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2700 €/m²

Haut de Knoersheim

Quartier résidentiel calme, apprécié pour son cadre de vie et ses espaces verts. Potentiel intéressant pour les familles et les investisseurs recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2650 €/m²

Proximité Gare

Zone bénéficiant de la proximité des axes de transport majeurs, y compris la gare de Strasbourg. Attractif pour les actifs travaillant dans les villes voisines et recherchant une bonne connectivité.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2800 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Nouvel Art
Nouvel Art

Strasbourg

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 210 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Belvedere
Le Belvedere

Saint-Laurent-du-Var

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 290 000 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

Bien que Knoersheim soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux, comme le quartier autour de la Mairie et les abords de la rue Principale, offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des transactions récentes montre une demande soutenue pour les biens bien situés et rénovés.

Knoersheim, de par sa localisation dans le Bas-Rhin et sa proximité avec des bassins d'emploi, peut présenter un intérêt pour l'investissement en résidence services affaires. Ce type d'investissement, sous le régime LMNP, permet de bénéficier de la récupération de TVA et d'une fiscalité avantageuse, tout en répondant à une demande locative professionnelle.

Investir à Knoersheim permet de bénéficier d'un marché immobilier potentiellement plus abordable que dans les grandes métropoles, tout en profitant d'une demande locative stable, notamment de la part des actifs travaillant dans les environs. Les dispositifs fiscaux comme le LMNP peuvent optimiser la rentabilité de votre investissement.
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