Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Sur les coteaux de Saint-Laurent-du-Var, à quelques minutes du centre-ville, cette nouvelle réalisation Kaufman & Broad s’intègre avec allure dans le paysage de la vallée. Arborant une élégante architecture contemporaine, ses immeubles s’organisent autour d'une piscine en plein air, en restanque le long d'un espace boisé classé.
Répondant à toutes les aspirations, les appartements se déclinent en un large choix de surfaces et d’agencements, du 2 au 4 pièces, dont de beaux appartements en toits-terrasses conçus comme de véritables villas sur le toit. À 10 min* du cœur historique et à 15 min des plages, du port de plaisance, de l’aéroport et du centre commercial Cap 3000, cette adresse est idéale pour habiter ou investir.
- Expositions sud pour tous
- Vastes balcons et terrasses
- Piscine privée
- Vues mers pour certains appartements
- Espace boisé classé
*Source : Google Maps
En co-promotion avec Promoca
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 44,84 m² |
Dès 290 000 € Direct Promoteur |
4.1 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 63,47 m² |
Dès 376 000 € Direct Promoteur |
4.55 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 85,03 m² |
Dès 492 000 € Direct Promoteur |
4.57 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 06
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var offre un excellent équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Nice et les villes environnantes. De plus, sa proximité avec l'aéroport de Nice et le centre commercial Cap 3000 est un atout majeur, offrant un accès facile aux services et aux commerces.
La résidence est idéalement située à proximité des arrêts de bus et de la gare de Saint-Laurent-du-Var, permettant de rejoindre facilement Nice, Antibes et d'autres destinations de la Côte d'Azur. Cela réduit la dépendance à la voiture et simplifie les trajets quotidiens.
Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires sont accessibles facilement depuis Le Belvédère. Cela représente un avantage significatif pour les familles, en réduisant les temps de trajet et en facilitant l'accès à une éducation de qualité pour les enfants.
Le quartier de la Route des Pugets est en plein essor, avec de nouveaux commerces, services et infrastructures qui voient le jour. Des projets de développement urbain sont prévus, ce qui contribue à valoriser le quartier et à améliorer la qualité de vie des résidents.
L'achat d'une résidence principale à Saint-Laurent-du-Var permet de bénéficier des avantages fiscaux classiques, tels que l'exonération de la taxe foncière après 15 ans pour les primo-accédants. De plus, la localisation dans une zone attractive de la Côte d'Azur assure une plus-value potentielle à long terme.
L'achat d'une résidence secondaire offre la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers. Saint-Laurent-du-Var étant une destination prisée, la demande locative est forte, ce qui garantit un bon rendement. De plus, vous pouvez bénéficier de régimes fiscaux avantageux selon la durée de location et le type de location choisie.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de louer votre appartement meublé sans passer par une gestion locative professionnelle. Vous bénéficiez d'avantages fiscaux tels que l'amortissement du bien et des meubles, ainsi que la possibilité de déduire les charges. Cela permet de réduire l'impôt sur le revenu et d'optimiser votre investissement.
Saint-Laurent-du-Var attire une clientèle variée, des touristes aux professionnels, ce qui garantit une demande locative constante. La proximité de l'aéroport, des plages et des commerces en fait une destination attractive, idéale pour un investissement locatif rentable.
Il est conseillé de se renseigner auprès d'un expert-comptable pour optimiser votre fiscalité et gérer au mieux votre investissement. Les démarches incluent l'enregistrement au registre du commerce et des sociétés (RCS), la déclaration des revenus locatifs et la mise en place d'une gestion locative efficace. Choisir un bien adapté à la location meublée et bien le meubler est également crucial.
L'emplacement du Belvédère, dans un quartier en développement de Saint-Laurent-du-Var, est un atout majeur. La proximité des commodités, des transports et des projets d'aménagement urbain contribue à une valorisation progressive du bien immobilier à long terme, assurant ainsi un investissement sûr et rentable.
