Défiscalisation Malraux
* Illustrations non contractuelles
Présentation
La Pouost à Grasse : Un Investissement de Caractère en Loi Malraux
Découvrez La Pouost, une opportunité d'investissement immobilier de charme située à Grasse (06130), au cœur d'un patrimoine architectural exceptionnel. Ce programme de logements, éligible à la loi Malraux, vous offre la possibilité de restaurer des biens de caractère tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs.
La loi Malraux est idéale pour les investisseurs souhaitant réduire leur impôt sur le revenu tout en participant à la préservation du patrimoine français. En investissant dans La Pouost, vous contribuez à la rénovation d'un bâtiment historique, tout en valorisant votre capital.
Les logements proposés, tels que des appartements T2, bénéficient d'une rénovation de qualité. Chaque lot est conçu pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Les surfaces sont optimisées pour offrir un cadre de vie agréable.
Avantages clés :
- Fiscalité avantageuse : Réduction d'impôt attractive grâce à la loi Malraux.
- Emplacement de choix : Grasse, ville d'art et d'histoire, reconnue pour son patrimoine.
- Patrimoine : Contribution à la restauration d'un bâtiment historique.
- Potentiel de valorisation : Le marché immobilier de Grasse est dynamique.
Pour plus d'informations sur les prix des lots et la rentabilité prévisionnelle, n'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 53,04 m² | Dès 295 000 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T4 2025 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 06
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Grasse
La loi Malraux est un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt en échange de la restauration d'un bien immobilier situé dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain ou paysager (ZPPAUP) ou dans un secteur sauvegardé. La réduction d'impôt est calculée sur le montant des travaux de restauration, dans la limite d'un plafond de dépenses. Elle est soumise à certaines conditions, notamment la durée de l'engagement de location du bien.
L'investissement dans La Pouost permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu, calculée sur le montant des travaux de restauration. Le taux de la réduction d'impôt varie en fonction de la situation géographique du bien. De plus, cet investissement permet de ne pas compter les revenus fonciers (si location) dans la base imposable pendant une certaine période.
Les risques incluent le non-respect des conditions de la loi Malraux (notamment concernant la location du bien), les aléas liés aux travaux de restauration (délais, coûts imprévus), et la fluctuation du marché immobilier. Il est crucial de bien étudier le projet, de se faire accompagner par des professionnels et de diversifier ses investissements.
