Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
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* Illustrations non contractuelles
Présentation
Cannes : 3 millions de visiteurs par an, 2e ville de France après Paris pour les salons professionnels, ville étudiante à part entière.
La Bocca : un quartier qui connait un véritable tournant urbain grâce à une rénovation d'ampleur impulsée par la ville depuis 2019.
Campus d'excellence Vatel : un ensemble immobilier unique où se croisent éducation, tourisme, restauration et hébergement sur plus de 18 000 m² de surface.
Azuréa, une résidence mobility 4 * parfaitement intégrée à son environnement.
Vatel : référence mondiale de l'enseignement supérieur des métiers du management de l'hôtellerie et du tourisme.
Un prix au m² très attractif avec un fort potentiel de valorisation.
Un bail ferme de 11 ans avec Nemea, acteur historique sur le marché des résidences services.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre Neuf / VEFA |
À partir de 21,80 m² |
Dès 164 646 € Direct Promoteur |
4.3 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
| Chambre 2p Neuf / VEFA |
À partir de 33,30 m² |
Dès 232 987 € Direct Promoteur |
4.3 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 06
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Cannes
Le statut LMNP à Cannes permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges liées à l'exploitation, offrant ainsi une fiscalité optimisée et une réduction de l'impôt sur le revenu.
La résidence Azuréa est idéalement située à proximité des lignes de bus desservant Cannes et ses environs, ainsi que de la gare de La Bocca, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres destinations de la Côte d'Azur.
Le quartier de La Bocca offre un accès facile à diverses écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi qu'à des établissements d'enseignement supérieur comme le campus Vatel, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les étudiants.
La Bocca est en pleine transformation urbaine, bénéficiant d'investissements importants de la ville de Cannes. Ce dynamisme se traduit par une augmentation de la demande locative, une valorisation des biens immobiliers et un potentiel de plus-value important pour les investisseurs.
La résidence Azuréa est proche des commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants et des services de santé, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour les résidents.
Le bail commercial avec Nemea garantit des revenus locatifs réguliers, même en cas de vacance locative, assurant ainsi la pérennité de votre investissement et une gestion simplifiée de votre bien immobilier.
La proximité du campus Vatel assure une demande locative constante et forte, grâce aux étudiants et aux professionnels de l'hôtellerie et du tourisme. Cela se traduit par une rentabilité optimisée et une faible vacance locative.
La résidence services offre une gestion locative simplifiée, une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP, et des revenus locatifs garantis grâce au bail commercial, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à Cannes.
Azuréa propose un prix au m² attractif par rapport aux autres biens immobiliers neufs à Cannes, notamment grâce à son emplacement stratégique à La Bocca et son potentiel de valorisation à long terme.
Pour investir dans Azuréa, il suffit de nous contacter pour obtenir plus d'informations, de choisir le bien qui correspond à vos besoins, de signer le contrat de réservation, et de suivre les étapes de financement et de signature de l'acte de vente.
