CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

La Chapelle Au Moine

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à La Chapelle Au Moine

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à La Chapelle Au Moine

LA CHAPELLE AU MOINE, située dans le département de l'Orne en région Normandie, est une commune qui offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité avec des centres urbains plus importants. Son tissu économique, bien que modeste, est diversifié, et son environnement naturel attrayant en fait un lieu de résidence apprécié. L'analyse du marché immobilier local révèle des opportunités pour les investisseurs avisés, particulièrement ceux qui recherchent des biens à potentiel locatif ou des projets de défiscalisation.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, concentrant les principaux services et commerces. Les biens y sont recherchés pour leur praticité et leur accès facile aux commodités. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1050 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus rurales autour du centre, offrant des maisons avec terrain. Idéal pour les familles recherchant le calme et un cadre de vie plus spacieux. Potentiel d'appréciation à long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 950 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
B'O Cottage
B'O Cottage

BAGNOLES DE L'ORNE

LMNP résidence services
À partir de 51 216 € HT Soit 53 626 € TTC Renta : 5,70 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
New Majestic
New Majestic

Roquebrune-Cap-Martin

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que LA CHAPELLE AU MOINE ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, les zones proches du centre-bourg et celles offrant un accès facile aux axes de communication principaux présentent un intérêt pour l'investissement locatif. L'analyse des biens situés à proximité des services et des commerces locaux est recommandée.

Oui, investir à LA CHAPELLE AU MOINE en 2025 peut être pertinent, notamment pour des biens anciens nécessitant des rénovations, grâce au dispositif de déficit foncier. Le marché local offre des prix abordables et un potentiel locatif stable, surtout si l'on cible les actifs locaux ou les familles recherchant un cadre de vie paisible. Il est conseillé de se faire accompagner par un Conseiller en gestion de patrimoine à LA CHAPELLE AU MOINE pour une stratégie optimisée.

Pour un investissement à LA CHAPELLE AU MOINE, le dispositif de déficit foncier est particulièrement adapté aux biens anciens nécessitant des travaux. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) peut également être intéressant pour la location meublée classique, offrant des avantages fiscaux par l'amortissement du bien et la déduction des charges. Il est essentiel de consulter un expert pour choisir le dispositif le plus pertinent selon votre projet.
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