CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de biens neufs ou anciens, représente une excellente opportunité à LA CHAPELLE DU CHATELARD, notamment dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, avec la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien, réduisant ainsi significativement le revenu imposable. La récupération de la TVA sur l'achat de biens neufs en résidence services constitue un levier financier supplémentaire non négligeable. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LA CHAPELLE DU CHATELARD peut vous accompagner dans le choix du bien et la mise en place de cette stratégie.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans l'ancien à LA CHAPELLE DU CHATELARD et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les charges liées aux travaux de réhabilitation peuvent être déduites des revenus fonciers, voire du revenu global dans certaines limites, générant ainsi une économie d'impôt significative. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour optimiser la fiscalité des propriétaires bailleurs dans l'ancien.

L'acquisition en nue-propriété à LA CHAPELLE DU CHATELARD peut s'avérer une stratégie patrimoniale pertinente pour les investisseurs souhaitant anticiper une transmission ou se constituer un patrimoine à long terme, avec un coût d'acquisition réduit. En dissociant l'usufruit de la nue-propriété, l'investisseur acquiert le bien à un prix décoté, sans en avoir la jouissance immédiate. À l'extinction de l'usufruit, il récupère la pleine propriété du bien, souvent sans droits de mutation supplémentaires. Cette approche est particulièrement adaptée pour des biens situés dans des zones à fort potentiel de valorisation.