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La Ferte St Cyr

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 400Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à La Ferte St Cyr

La Ferté-Saint-Cyr, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, est une commune qui séduit par son environnement naturel et sa qualité de vie. Proche de grands axes de communication, elle bénéficie d'une accessibilité appréciable tout en conservant une atmosphère de village. Son tissu économique, bien que modeste, est diversifié, et son patrimoine local, mêlant histoire et nature, en fait un lieu de résidence attractif pour de nombreux ménages.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Hauts de La Ferté

Quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie agréable avec des maisons individuelles. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Bords de Loire (proximité)

Zone plus rurale, offrant un cadre naturel préservé. Potentiel pour des investissements de type résidence secondaire ou gîtes.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Jardin des 3 Rois
Le Jardin des 3 Rois

ROMORANTIN-LANTHENAY

LMNP résidence services
À partir de 107 104 € Prix TTC Renta : 4,90 %

FAQ

Bien que La Ferté-Saint-Cyr soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-ville et des commodités comme la Mairie ou les commerces locaux, ainsi que les abords des espaces verts comme le parc de la Mairie, sont généralement plus recherchées pour la location. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans ces secteurs est recommandée.

L'opportunité d'investir dans une résidence services affaires à La Ferté-Saint-Cyr dépendra de la présence effective de telles structures ou de projets de développement économique attirant une population de professionnels nomades ou en déplacement. Si tel est le cas, le dispositif LMNP associé à la récupération de TVA offre une excellente rentabilité et une fiscalité optimisée.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à La Ferté-Saint-Cyr permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, qui offre une réduction d'impôt sur le revenu grâce aux travaux engagés. De plus, cela offre la possibilité d'acquérir des biens à un prix potentiellement plus bas et de les valoriser significativement après rénovation, tout en contribuant à la réhabilitation du patrimoine bâti de la commune.
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