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La Foret De Tesse

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à La Foret De Tesse

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
30Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à La Foret De Tesse

La Forêt de Tessé, nichée au cœur de la Charente, offre un cadre de vie privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité de services et d'infrastructures. Cette commune, idéalement située dans la région Nouvelle-Aquitaine, bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un tissu économique dynamique, en faisant un lieu de résidence et d'investissement attractif.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant proximité des services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux environnants

Zones plus rurales, idéales pour des maisons avec terrain. Attractif pour une clientèle recherchant le calme et la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Angoulême
Appart'City Angoulême

ANGOULEME

LMNP résidence services
À partir de 121 351 € HT Soit 126 286 € TTC Renta : 5,80 %
LOYERS IMMÉDIATS
Charles d'Orléans
Charles d'Orléans

COGNAC

LMNP résidence services
À partir de 98 809 € Prix TTC Renta : 6,00 %

FAQ

Bien que La Forêt de Tessé soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et des commodités comme la mairie ou les commerces de proximité offrent un potentiel locatif intéressant. Les secteurs offrant un accès facile aux axes de communication principaux sont également à considérer pour une location de type résidence principale ou secondaire.

Oui, le dispositif LMNP est tout à fait pertinent pour un investissement locatif meublé à La Forêt de Tessé. Que ce soit pour de la location saisonnière ou à l'année, ce dispositif permet une optimisation fiscale significative grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien. Il est conseillé de se rapprocher d'un conseiller en gestion de patrimoine pour structurer au mieux ce type d'investissement.

Investir dans l'immobilier ancien à La Forêt de Tessé, notamment avec des travaux de rénovation, peut permettre de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation, déductibles des revenus fonciers, peuvent être imputées sur le revenu global, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. C'est une excellente stratégie pour acquérir un bien à un prix potentiellement plus bas et le valoriser tout en optimisant sa fiscalité.
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