CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à La Murette. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment par la récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition du bien neuf, et par la possibilité de déduire les charges réelles (intérêts d'emprunt, taxes, frais de gestion, amortissement du bien et du mobilier) de vos revenus locatifs. Cela permet de générer des revenus complémentaires peu ou pas fiscalisés sur le long terme. La demande pour ce type de logement est croissante, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants, assurant un bon taux d'occupation. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LA MURETTE pourra vous accompagner dans le choix de la résidence et la structuration de votre investissement pour maximiser votre rentabilité.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à La Murette et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier est particulièrement pertinent. Les dépenses de rénovation, lorsqu'elles excèdent les revenus fonciers, peuvent être déduites du revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cette stratégie permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. Il est essentiel de bien estimer le coût des travaux et de s'assurer de la pertinence de l'investissement locatif après rénovation. L'accompagnement d'un expert est recommandé pour optimiser cette démarche et investir à LA MURETTE dans l'ancien avec une fiscalité optimisée.