CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP est particulièrement pertinent pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs complémentaires tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Bien que LA NOUE ne dispose pas de résidences services dédiées, l'investissement dans des biens meublés, que ce soit en location saisonnière ou longue durée, peut s'avérer intéressant. L'amortissement du bien et du mobilier permet de réduire significativement, voire d'annuler, les revenus locatifs imposables sur une longue période. Il est conseillé de se rapprocher d'un Conseiller en gestion de patrimoine à LA NOUE pour évaluer la pertinence de ce dispositif en fonction de votre situation et des spécificités du marché locatif local.

Pour les propriétaires bailleurs souhaitant rénover un bien immobilier ancien, le dispositif du déficit foncier offre une opportunité de déduire les travaux de rénovation de leurs revenus fonciers, voire de leur revenu global dans certaines limites. Cette stratégie est particulièrement adaptée si le bien nécessite des améliorations substantielles pour être remis sur le marché locatif. L'objectif est de valoriser le patrimoine tout en réduisant sa charge fiscale. Investir à LA NOUE via la rénovation d'un bien ancien peut ainsi se révéler fiscalement avantageux.