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La Racineuse

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 500Habitants
150Étudiants
200Entreprises

Vivre et Investir à La Racineuse

LA RACINEUSE, nichée au cœur de la Saône-et-Loire, se distingue par son cadre de vie agréable et son tissu économique en développement. La commune bénéficie d'une localisation stratégique en Bourgogne-Franche-Comté, offrant un accès facilité aux grands axes de communication tout en préservant un environnement propice au bien-être. Son dynamisme local, couplé à une politique d'attractivité territoriale, en fait un lieu de choix pour les projets d'investissement immobilier, qu'il s'agisse de résidences principales ou d'opportunités locatives.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Quartier historique et animé, proche de toutes les commodités. Potentiel locatif intéressant pour des appartements rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Les Hauts de LA RACINEUSE

Quartier résidentiel calme, offrant des maisons avec jardin. Idéal pour les familles. Potentiel de valorisation à long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Proximité Gare

Secteur dynamique avec une forte demande locative, notamment pour les résidences services et les appartements pour actifs. Bonne desserte.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Pour investir dans une résidence services affaires à LA RACINEUSE, privilégiez les secteurs proches des zones d'activités économiques et des centres d'affaires. Le quartier autour de la zone industrielle de la "Petite Plaine" et les abords de la gare ferroviaire offrent un potentiel locatif intéressant pour les professionnels en déplacement. Ces zones bénéficient d'une bonne desserte et d'une demande locative constante.

Le dispositif Denormandie vise à soutenir la rénovation de l'habitat ancien dans les centres-villes dégradés. Pour savoir si LA RACINEUSE est éligible au dispositif Denormandie, il est nécessaire de consulter la liste des communes concernées par ce programme. Si la ville l'est, cela pourrait offrir des avantages fiscaux intéressants pour l'acquisition et la rénovation de biens anciens destinés à la location.

LA RACINEUSE présente un potentiel d'investissement immobilier locatif intéressant pour les débutants, notamment grâce à des prix au mètre carré encore abordables par rapport aux grandes agglomérations. La demande locative est stable, soutenue par une population active. Il est conseillé de se concentrer sur des appartements de type T2 ou T3 dans des secteurs bien desservis par les transports et proches des commodités, afin de garantir une bonne rotation des locataires et une rentabilité attractive.
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