CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

La Tourette

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à La Tourette

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
8 600Habitants
300Étudiants
750Entreprises

Vivre et Investir à La Tourette

Située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes, La Tourette bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son cadre de vie apprécié en font une destination de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, animé, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

La Gimond

Quartier résidentiel calme, majoritairement composé de maisons. Idéal pour les familles et les investissements dans des biens plus spacieux.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Secteur Sud (proche Saint-Étienne)

Zone en développement, bénéficiant de la proximité des infrastructures de Saint-Étienne. Opportunités pour des programmes immobiliers neufs ou des rénovations.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins d'Arcadie  St Etienne
Les Jardins d'Arcadie St Etienne

SAINT ETIENNE

LMNP résidence services
À partir de 149 390 € Prix TTC Renta : 5,00 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Place de l'Hôtel de Ville, ainsi que les zones en développement à proximité des nouvelles infrastructures, présentent un fort potentiel. Le quartier de La Gimond, par exemple, offre un cadre plus résidentiel avec des opportunités pour des biens familiaux.

Absolument. La Tourette, de par sa localisation et son attractivité, peut bénéficier de résidences services adaptées aux professionnels en déplacement ou aux seniors. Le dispositif LMNP associé à ces résidences permet une fiscalité optimisée et une gestion locative simplifiée, rendant cet investissement particulièrement attractif.

Investir dans l'immobilier ancien à La Tourette permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, sous réserve de réaliser des travaux de rénovation. Cela offre une opportunité de réduire significativement votre impôt sur le revenu tout en valorisant un bien avec du cachet. De plus, l'ancien peut offrir des prix d'acquisition plus abordables, permettant une marge de manœuvre pour la rénovation et la valorisation.
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