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La Vieux Rue

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à La Vieux Rue

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
10 000Habitants
500Étudiants
800Entreprises

Vivre et Investir à La Vieux Rue

LA VIEUX RUE, située au cœur de la Seine-Maritime en Normandie, offre un cadre de vie dynamique et un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son patrimoine culturel en font une destination de choix pour les investisseurs avisés. La ville bénéficie d'une bonne desserte et d'une qualité de vie appréciée, attirant ainsi une population active et des familles.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de LA VIEUX RUE, offrant une densité de services et une animation constante. Potentiel locatif élevé pour des appartements de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2550 €/m²

Quartier des Jardins Fleuris

Quartier résidentiel calme et verdoyant, prisé par les familles. Proximité des écoles et des parcs. Idéal pour des maisons ou appartements familiaux.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Proximité Gare

Zone stratégique bénéficiant d'une excellente desserte. Attractif pour les actifs travaillant hors de la ville. Fort potentiel pour des investissements locatifs courts ou longs séjours.

Prix Moyen :
Ancien : 2050 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

Zone d'Activités 'La Plaine'

Secteur en développement économique, avec une demande croissante pour des logements de type résidence services ou appartements pour les professionnels. Potentiel pour des investissements LMNP.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Boreales
Les Boreales

ROUEN

LMNP résidence services
À partir de 171 309 € Prix TTC Renta : 4,10 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Domaine
Le Domaine

Bois-Guillaume

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 209 000 € Prix TTC Renta : 3,62 %

FAQ

À LA VIEUX RUE, des quartiers comme le centre-ville historique et les zones proches des nouvelles infrastructures de transport offrent un potentiel locatif intéressant. Le quartier des 'Jardins Fleuris', par exemple, attire les familles grâce à son environnement calme et ses commodités. Pour un investissement en résidence services, les zones à proximité des zones d'activités économiques sont à privilégier.

Oui, LA VIEUX RUE, de par sa position géographique et son dynamisme économique, peut être une cible pertinente pour les résidences services affaires. L'arrivée de nouvelles entreprises ou le développement de zones d'activités peuvent générer une demande locative soutenue de la part des professionnels en déplacement. Le dispositif LMNP avec récupération de TVA est idéal pour ce type d'investissement.

Les perspectives d'investissement immobilier à LA VIEUX RUE sont positives, soutenues par une démographie stable et un marché locatif actif. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une économie diversifiée, ce qui attire de nouveaux résidents. L'investissement dans des biens de qualité, bien situés, devrait permettre une valorisation patrimoniale et des revenus locatifs réguliers sur le long terme.
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