CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Lagesse

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Lagesse

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
75Entreprises

Vivre et Investir à Lagesse

Située dans le département de l'Aube, en région Grand-Est, LAGESSE bénéficie d'un environnement propice à un investissement immobilier réfléchi. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son cadre de vie agréable en font une cible potentielle pour les investisseurs avisés. L'analyse du marché local révèle des opportunités intéressantes, notamment pour ceux qui cherchent à diversifier leurs actifs et à bénéficier d'un rendement locatif attractif.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de LAGESSE, concentrant les principaux commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des biens rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Bords de Seine

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa proximité avec la nature. Idéal pour des familles cherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone plus rurale, offrant des biens avec terrain. Potentiel pour des projets de rénovation plus ambitieux.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que LAGESSE soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-ville et des commodités comme la rue de la Mairie ou les abords de l'église Saint-Pierre offrent une demande locative plus stable. L'analyse des besoins locaux par un Conseiller en gestion de patrimoine à LAGESSE permettra de cibler les zones les plus opportunes pour un investissement locatif.

Oui, le dispositif du déficit foncier est particulièrement adapté pour l'investissement dans l'ancien à LAGESSE. Il permet de déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Un Conseiller en gestion de patrimoine pourra vous accompagner dans l'optimisation de cette stratégie.

Investir dans une résidence services (affaires, tourisme, étudiantes) à LAGESSE, sous le statut LMNP, permet de bénéficier d'une gestion locative simplifiée par un exploitant professionnel. De plus, selon le type de résidence et le neuf, il est souvent possible de récupérer la TVA (20%), ce qui améliore significativement le rendement de l'investissement.
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