Karl, votre Expert à Lano
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Lano
LANO, commune pittoresque de la Corse-du-Sud, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Sa localisation stratégique, son patrimoine naturel préservé et son dynamisme économique en font une destination de choix pour les investisseurs immobiliers et les résidents.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de LANO, bien que de taille modeste, présente un intérêt croissant pour les investisseurs avisés. La demande locative, soutenue par le tourisme saisonnier et une population locale stable, assure une rentabilité potentielle intéressante. Les prix, bien qu'en légère hausse, restent plus abordables que dans les grandes métropoles continentales, offrant ainsi des opportunités d'acquisition à des conditions favorables. L'absence de grands programmes immobiliers neufs favorise une valorisation des biens existants et des projets de rénovation ciblés. Pour un investissement réussi, il est crucial de s'entourer d'un Conseiller en gestion de patrimoine à LANO qui saura identifier les biens les plus prometteurs et optimiser la fiscalité de votre projet. Investir à LANO, c'est miser sur un marché de niche, porteur de rendements durables, à condition d'une stratégie d'acquisition et de gestion bien pensée.
Démographie & Vie Locale
Vivre à LANO, c'est embrasser un art de vivre méditerranéen authentique. La commune séduit par son environnement naturel préservé, ses plages idylliques et ses sentiers de randonnée offrant des panoramas à couper le souffle. La vie locale est rythmée par les traditions corses, une gastronomie savoureuse et une convivialité chaleureuse. Les commodités essentielles sont présentes, complétées par la proximité de Porto-Vecchio pour un accès à une offre plus large de services, commerces et activités culturelles. LANO est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté des paysages et un ancrage culturel fort.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP en Résidences Services (Tourisme)
LANO, de par son attractivité touristique, se prête particulièrement bien à l'investissement en LMNP au sein de résidences services dédiées au tourisme. Ce dispositif permet de bénéficier d'une récupération de TVA (20%) sur le prix d'acquisition du bien, ainsi que de revenus locatifs nets d'impôts pendant une période significative grâce à l'amortissement du bien. La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, garantissant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Ce montage est idéal pour ceux qui souhaitent investir à LANO et générer des revenus complémentaires stables, tout en profitant d'un bien immobilier dans une zone à forte demande saisonnière.
Déficit Foncier
Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier offre une opportunité d'optimisation fiscale. Les charges de travaux déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit reportable sur le revenu global du foyer fiscal, réduisant ainsi significativement l'impôt sur le revenu. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les biens situés dans des zones recherchées de LANO, où le potentiel de valorisation après rénovation est élevé. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LANO peut vous aider à évaluer la pertinence de ce dispositif en fonction de votre situation et des travaux envisagés.
Carte & Quartiers Stratégiques
Littoral
Quartier prisé pour sa proximité avec les plages et les vues mer. Idéal pour l'investissement locatif saisonnier.
Ancien : 3500 €/m² | Neuf : 4600 €/m²
Centre-village
Coeur de la commune, offrant un accès facile aux commerces et services. Potentiel locatif à l'année.
Ancien : 3100 €/m² | Neuf : 4200 €/m²
Hameaux environnants
Zones plus calmes, offrant un cadre de vie paisible et des biens avec plus de terrain. Intéressant pour les résidences principales ou secondaires.
Ancien : 2800 €/m² | Neuf : 3900 €/m²