CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Lascaux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Xavier, votre Expert à Lascaux

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 800Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Lascaux

Lascaux, située au cœur de la Corrèze en région Nouvelle-Aquitaine, est une commune qui séduit par son authenticité et son environnement naturel préservé. Bien que de taille modeste, elle bénéficie d'une localisation stratégique au sein d'un département riche en histoire et en paysages. L'attractivité de Lascaux réside dans son cadre de vie tranquille, propice à un investissement immobilier réfléchi, notamment pour ceux qui recherchent une alternative aux métropoles surchauffées. L'analyse de son marché immobilier, de sa démographie et de ses atouts locaux permet de dégager des opportunités pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux commodités et aux services. Potentiel locatif pour une clientèle recherchant la proximité.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Bords de Vézère

Quartier apprécié pour son cadre naturel et sa proximité avec la rivière. Idéal pour des locations saisonnières ou des résidences principales recherchant la quiétude.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus rurales offrant des biens avec terrain, potentiellement plus abordables. Intéressant pour une clientèle recherchant le calme absolu et un cadre de vie champêtre.

Prix Moyen :
Ancien : 1050 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins d'Arcadie
Les Jardins d'Arcadie

BRIVE LA GAILLARDE

LMNP résidence services
À partir de 176 028 € Prix TTC Renta : 4,50 %

FAQ

À Lascaux, bien que la notion de 'quartiers' soit moins marquée que dans une grande ville, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un environnement naturel préservé, comme les abords de la Vézère, présentent un intérêt pour l'investissement locatif, notamment pour le tourisme ou une résidence principale.

Oui, l'investissement locatif meublé, sous le statut LMNP, peut être pertinent à Lascaux, particulièrement si vous ciblez une clientèle touristique ou des professionnels en déplacement. Le régime réel permet d'amortir le bien et de déduire les charges, optimisant ainsi le rendement locatif. Il est conseillé de se rapprocher d'un Conseiller en gestion de patrimoine à LASCAUX pour évaluer la rentabilité potentielle.

Investir dans l'immobilier ancien à Lascaux offre l'avantage de prix d'acquisition généralement plus bas et la possibilité de bénéficier de dispositifs de défiscalisation comme le déficit foncier pour les travaux de rénovation. Cela permet de valoriser le bien tout en réduisant son impôt sur le revenu. Investir à LASCAUX dans l'ancien demande une analyse fine du coût des rénovations et du potentiel locatif.
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