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Le Champ De La Pierre

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Le Champ De La Pierre

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
450Habitants
5Étudiants
20Entreprises

Vivre et Investir à Le Champ De La Pierre

Située au cœur du département de l'Orne en région Normandie, LE CHAMP DE LA PIERRE bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant accessible aux bassins d'emploi et aux services des villes environnantes. Cette localisation stratégique, combinée à un cadre de vie agréable, en fait une destination potentiellement intéressante pour les investisseurs immobiliers et les nouveaux résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Le Bourg

Cœur historique et administratif de la commune, concentrant les services essentiels. Potentiel pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux environnants (ex: La Basserie, Le Bois)

Zones plus rurales offrant calme et nature. Idéal pour des projets de vie paisible ou des investissements de type 'pied-à-terre'.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
New Majestic
New Majestic

Roquebrune-Cap-Martin

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
B'O Cottage
B'O Cottage

BAGNOLES DE L'ORNE

LMNP résidence services
À partir de 51 216 € HT Soit 53 626 € TTC Renta : 5,70 %

FAQ

Bien que LE CHAMP DE LA PIERRE soit une commune rurale, les zones proches des commodités et des axes de communication peuvent présenter un intérêt. Il est conseillé de se rapprocher d'un expert local pour identifier les micro-marchés les plus dynamiques, potentiellement autour du centre du village ou des hameaux bénéficiant d'un cadre particulièrement agréable.

Oui, le statut LMNP est tout à fait envisageable pour un investissement locatif à LE CHAMP DE LA PIERRE, particulièrement si vous ciblez la location de meublés. Ce dispositif offre une fiscalité attractive grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, permettant de réduire l'impôt sur vos revenus locatifs. Il est pertinent de vérifier s'il existe des opportunités de résidences services dans la commune ou à proximité immédiate pour optimiser la récupération de TVA.

Investir à LE CHAMP DE LA PIERRE offre généralement des prix d'acquisition plus abordables au mètre carré, ce qui peut permettre d'acquérir des biens plus grands ou de réaliser un investissement initial plus faible. Le cadre de vie paisible et la proximité avec la nature sont également des atouts majeurs pour attirer des locataires recherchant la tranquillité. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LE CHAMP DE LA PIERRE peut vous aider à évaluer le potentiel locatif et la rentabilité de tels investissements.
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