CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le Fraysse

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Le Fraysse

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
850Habitants
15Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Le Fraysse

Le Fraysse, niché au cœur du département du Tarn en région Occitanie, offre un cadre de vie authentique et une proximité avec les grands axes économiques. Cette commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant connectée aux dynamiques régionales, ce qui en fait un lieu de résidence et d'investissement attractif.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif intéressant pour des petites surfaces.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de Montredon

Zone résidentielle calme avec des maisons individuelles. Idéal pour des familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Bords de l'Agout

Quartier recherché pour son cadre naturel et sa proximité avec la rivière. Potentiel pour des biens avec vue ou jardin.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Au Fraysse, le quartier autour de la Mairie et les zones résidentielles adjacentes offrent un bon potentiel d'investissement locatif, notamment pour des biens en résidence services. Ces secteurs bénéficient d'une certaine attractivité et d'une proximité avec les commodités. Il est conseillé de se rapprocher d'un conseiller en gestion de patrimoine pour identifier les opportunités les plus pertinentes.

Le Fraysse, n'étant pas classé en zone éligible à la loi Denormandie, ne permet pas de bénéficier de ce dispositif spécifique. Cependant, d'autres stratégies comme le LMNP en résidence services ou le déficit foncier pour l'ancien peuvent être envisagées pour optimiser votre investissement immobilier dans la commune.

Investir dans une résidence services d'affaires ou de tourisme au Fraysse offre plusieurs avantages : revenus locatifs potentiellement plus élevés et plus stables grâce à une gestion professionnelle, une fiscalité avantageuse via le dispositif LMNP avec récupération de TVA, et une gestion locative simplifiée. C'est une solution idéale pour diversifier son patrimoine sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle.
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