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Le Pilhon

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Le Pilhon

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
15Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Le Pilhon

Situé au cœur de la Drôme, Le Pilhon bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la douceur de vivre d'une commune à taille humaine à la proximité de centres économiques dynamiques. Son cadre naturel et son tissu économique en font un lieu d'intérêt pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Cœur de la commune, proche des commodités et des services. Potentiel locatif intéressant pour des petites surfaces.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Hameau des Chênes

Quartier résidentiel calme, composé majoritairement de maisons. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Les Hauts du Pilhon

Zone en légère élévation offrant de belles vues. Potentiel pour des biens avec extérieur, recherchés par une clientèle aisée.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Le Pilhon soit une commune à taille humaine, les abords du centre-ville et les zones résidentielles calmes, proches des commodités comme les écoles ou les commerces, présentent un intérêt pour l'investissement locatif. La recherche de biens dans des secteurs offrant une bonne desserte et un cadre de vie agréable est primordiale.

Oui, le dispositif LMNP en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est particulièrement adapté au Pilhon. Il permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, notamment la récupération de TVA pour le neuf, et d'une gestion locative déléguée, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs cherchant des revenus complémentaires avec une gestion simplifiée.

Investir dans l'immobilier ancien au Pilhon, notamment via le dispositif du déficit foncier, permet de bénéficier de travaux de rénovation déductibles des revenus fonciers, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. C'est une stratégie intéressante pour les contribuables fortement imposés souhaitant se constituer un patrimoine tout en valorisant un bien ancien.
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