Karl, votre Expert à Lento
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Lento
Lento, située au cœur de la Corse-du-Sud, offre un cadre de vie exceptionnel alliant douceur de vivre méditerranéenne et dynamisme économique naissant. Sa localisation privilégiée, à proximité d'infrastructures clés et de sites naturels remarquables, en fait une destination de choix pour les résidents et les investisseurs.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de Lento présente un potentiel d'investissement intéressant, soutenu par une demande locative stable et une attractivité touristique croissante. L'évolution des prix, bien que fluctuante, témoigne d'une valorisation progressive du patrimoine local. La diversification des activités économiques, notamment dans le secteur tertiaire et le tourisme, contribue à la résilience du marché. Pour un investisseur avisé, Investir à LENTO représente une opportunité de construire un patrimoine durable, en bénéficiant d'un cadre de vie unique. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LENTO peut vous accompagner dans l'identification des biens les plus prometteurs et dans la structuration de votre projet d'investissement, en tenant compte des spécificités locales et des dispositifs fiscaux avantageux.
Démographie & Vie Locale
Vivre à Lento, c'est s'offrir une qualité de vie incomparable. Entre les plages de sable fin, les montagnes majestueuses et un patrimoine culturel riche, la commune offre un large éventail d'activités de plein air et de loisirs. La gastronomie locale, savoureuse et authentique, complète cette expérience insulaire. La proximité de villes plus importantes facilite l'accès aux services et aux commodités tout en préservant la tranquillité et le charme de la vie lente.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP est particulièrement adapté à Lento, notamment pour l'investissement dans des résidences services (affaires, tourisme). La possibilité de récupérer la TVA sur l'achat d'un bien neuf en résidence services, combinée à des revenus locatifs défiscalisés, offre un rendement attractif et une optimisation fiscale significative. Ce dispositif est idéal pour ceux qui souhaitent Investir à LENTO dans l'immobilier locatif tout en bénéficiant d'avantages fiscaux durables.
Déficit Foncier
Pour l'acquisition de biens anciens nécessitant des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier permet de déduire les charges travaux des revenus fonciers globaux, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. Cette stratégie est pertinente pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien ancien à Lento et optimiser leur fiscalité sur le long terme.
Nue-Propriété
L'acquisition en nue-propriété à Lento peut s'avérer judicieuse dans des zones à fort potentiel de valorisation, notamment à proximité du littoral ou de sites d'intérêt touristique. Cette stratégie permet d'acquérir un bien à un prix décoté, en bénéficiant de l'usufruit par un tiers pendant une période déterminée, avant de retrouver la pleine propriété. C'est une approche patrimoniale intéressante pour un investissement à long terme.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Village
Quartier historique et animé, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales et secondaires.
Ancien : 2800 €/m² | Neuf : 3500 €/m²
Bord de Mer
Quartier prisé pour sa proximité avec la plage et le port. Idéal pour l'investissement locatif saisonnier et les résidences secondaires haut de gamme.
Ancien : 3500 €/m² | Neuf : 4500 €/m²
Hameau des Oliviers
Quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible. Potentiel pour des investissements en résidence principale ou pour des locations longue durée.
Ancien : 2500 €/m² | Neuf : 3200 €/m²