CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Les Gautherets

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Les Gautherets

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Les Gautherets

Située au cœur de la Saône-et-Loire, la commune des Gautherets (71230) bénéficie d'un environnement dynamique au sein de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa position géographique stratégique, son tissu économique en développement et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les investisseurs immobiliers et les nouveaux résidents. L'analyse approfondie de ses indicateurs démographiques, économiques et immobiliers révèle des opportunités prometteuses pour ceux qui souhaitent investir à LES GAUTHERETS.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche de toutes les commodités, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Les Vignes

Quartier résidentiel calme, apprécié pour son cadre de vie, potentiel pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone plus rurale, offrant de grandes propriétés et un environnement naturel, idéal pour les amoureux de la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Aux Gautherets, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux axes de transport sont particulièrement attractifs. Le secteur autour de la Place de la Mairie et les zones résidentielles en développement offrent un bon potentiel locatif, notamment pour des biens meublés destinés aux actifs ou aux familles.

Oui, investir dans une résidence services affaires aux Gautherets peut être une excellente stratégie, surtout si la commune ou sa proximité bénéficie d'un dynamisme économique et d'une demande pour des hébergements temporaires de qualité. Le dispositif LMNP associé permet une optimisation fiscale intéressante grâce à la récupération de TVA et aux amortissements.

Investir dans l'immobilier ancien avec travaux aux Gautherets peut permettre de bénéficier du dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela offre la possibilité de créer de la valeur en rénovant un bien selon les standards actuels et de le proposer à la location, potentiellement en meublé pour une meilleure rentabilité.
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