CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité aux Grandes Loges. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition du bien neuf, ainsi que la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien immobilier et le mobilier. Ce dispositif est idéal pour générer des revenus locatifs stables et optimiser son patrimoine, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants. La demande locative pour des biens meublés de qualité est en croissance dans les zones en développement comme Les Grandes Loges.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien aux Grandes Loges et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, sous certaines conditions, peut être imputé sur le revenu global du foyer fiscal, réduisant ainsi significativement l'impôt sur le revenu. Ce dispositif est particulièrement pertinent pour les biens nécessitant une remise à neuf, permettant de valoriser le patrimoine tout en bénéficiant d'une réduction fiscale immédiate.