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Longroy

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Longroy

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 550Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Longroy

Longroy, située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, bénéficie d'une localisation stratégique au sein d'un territoire dynamique. La commune s'inscrit dans un environnement propice au développement économique et à l'amélioration du cadre de vie de ses habitants, tout en offrant des opportunités d'investissement immobilier ciblées.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de Longroy, proche des commodités et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Hameau de Saint-Nicolas

Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Proximité Gare

Quartier dynamique grâce à la proximité de la gare, offrant un accès facile aux transports. Attractif pour les actifs et les investisseurs locatifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Omega
Omega

ROUEN

LMNP résidence services
À partir de 110 717 € HT Soit 115 219 € TTC Renta : 5,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chalets
Les Chalets

Sainte-Adresse

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que Longroy soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux offrent un potentiel locatif intéressant. Les quartiers offrant un accès facile aux services et aux transports sont à privilégier pour un investissement locatif réussi à Longroy.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à Longroy peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. Cela permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse avec récupération de TVA et d'une gestion locative simplifiée, tout en répondant à une demande croissante pour ce type d'hébergement.

Investir dans l'immobilier ancien à Longroy peut offrir des opportunités de plus-value à long terme, surtout si des travaux de rénovation sont réalisés. Le dispositif du déficit foncier peut également permettre de réduire significativement votre impôt sur le revenu grâce aux charges de travaux déductibles.
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