Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
L’ARBOREE, résidence Kaufman & Broad associe l’excellence d’une adresse prisée à Bois-Guillaume, l’élégance de l’architecture contemporaine, le confort de l’immobilier neuf et une douce ambiance arborée.
À 10 min du centre de Rouen, profitez d’un environnement bucolique doté de toutes les commodités citadines : commerces, établissements scolaires de qualité, publics et privés, pistes cyclables et bus performant en pied d’immeuble.
Gardée par quelques arbres vénérables, cette résidence intimiste développe une écriture contemporaine tout en contraste. Bardage bois, décrochés de façades, couverture en zinc, et enduits clairs mettent en scène de superbes espaces extérieurs. Le dernier appartement 5 pièces avec un jardin qui agrémente un intérieur parfaitement agencé.
- Adresse prisée de l’agglomération
- Ligne de bus Fast à 50 m
- Belle ambiance arborée
- Prestations de qualité avec domotique
- Beaux espaces extérieurs
- Résidence intimiste
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Bois-Guillaume
La résidence L'ARBORÉE est idéalement située à Bois-Guillaume, avec un accès direct à la ligne de bus Fast à seulement 50 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens vers Rouen et les environs.
L'ARBORÉE bénéficie de la proximité d'établissements scolaires de qualité, publics et privés, offrant un cadre éducatif idéal pour les enfants. La localisation permet un accès facile et rapide aux écoles.
Bois-Guillaume est un quartier prisé, réputé pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité avec le centre-ville de Rouen. Il offre un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux commodités urbaines.
Investir en LMNP non géré à Bois-Guillaume permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location, optimisant ainsi votre rendement locatif.
Des solutions de financement variées sont possibles, incluant des prêts immobiliers classiques et des dispositifs spécifiques pour l'investissement locatif. Contactez nos conseillers pour une étude personnalisée.
Les appartements de L'ARBORÉE offrent des prestations de standing, telles que la domotique pour un contrôle simplifié du logement, des espaces extérieurs généreux et des intérieurs parfaitement agencés, allant jusqu'à 5 pièces avec jardin pour certains.
L'architecture contemporaine de L'ARBORÉE s'intègre harmonieusement dans le paysage de Bois-Guillaume, avec des façades sublimées par des matériaux nobles tels que le bardage bois, le zinc et les enduits clairs, créant un cadre de vie élégant et intemporel.
Choisir L'ARBORÉE comme résidence principale, c'est opter pour un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, emplacement de choix à proximité de Rouen, et le calme de la nature, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités.
Pour investir en tant que résidence secondaire à L'ARBORÉE, contactez nos conseillers pour étudier votre projet et vous accompagner dans les démarches, de la sélection du bien à la mise en place du financement.
La date de livraison prévue en juin 2025 permet aux investisseurs de planifier sereinement leur projet, de bénéficier des avantages de l'immobilier neuf et d'optimiser leur fiscalité, tout en se projetant dans un futur prometteur.
