CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Lupstein

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Lupstein

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 600Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Lupstein

Située au cœur du Bas-Rhin, dans la dynamique région Grand Est, LUPSTEIN bénéficie d'un environnement propice au développement économique et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait un lieu de résidence attractif pour les actifs et une opportunité pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leurs placements.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Résidences Services Affaires (RSA)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de LUPSTEIN, proche des commodités, des commerces et des services. Quartier animé avec une demande locative stable pour les résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Haut de LUPSTEIN

Zone résidentielle plus calme, offrant des maisons avec jardins. Potentiel pour des familles cherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Proximité Saverne

Zone stratégique pour l'accès aux services de Saverne (gare, hôpital, commerces). Forte demande locative, notamment pour les actifs travaillant à Saverne ou Strasbourg.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson
Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson

STRASBOURG

LMNP résidence services
À partir de 137 931 € HT Soit 143 463 € TTC Renta : 5,60 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Belvedere
Le Belvedere

Saint-Laurent-du-Var

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 290 000 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

À LUPSTEIN même, les quartiers proches du centre-ville et des commodités sont généralement prisés. Cependant, pour des investissements plus dynamiques, il est conseillé de regarder vers les communes avoisinantes comme Saverne ou Obernai, qui bénéficient d'une demande locative plus soutenue et de programmes immobiliers neufs, notamment en résidences services pour les professionnels en mobilité.

Oui, investir dans une résidence services affaires dans un pôle économique majeur à proximité de LUPSTEIN (par exemple, Strasbourg ou ses environs immédiats) est une stratégie pertinente. Ce type d'investissement, sous le régime LMNP, permet de bénéficier de la récupération de la TVA et d'une fiscalité avantageuse, tout en profitant d'une gestion locative simplifiée et de rendements potentiellement attractifs, répondant à la demande des professionnels en déplacement.

Un Conseiller en gestion de patrimoine à LUPSTEIN vous apportera une expertise locale et une connaissance approfondie du marché immobilier du Bas-Rhin. Il pourra vous guider dans le choix des dispositifs fiscaux les plus adaptés (LMNP, déficit foncier, etc.), identifier les biens les plus rentables et sécuriser votre projet d'investissement, que ce soit pour investir à LUPSTEIN ou dans les communes environnantes.
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