Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Envie de réaliser un investissement défiscalisé et sécurisé ? Optez pour un placement dans une résidence services et profitez de tous les avantages du statut LMNP.
Pour investir dans la Métropole de Strasbourg, optez pour une solution sécurisée, et pérenne grâce à un placement optimal dans une résidence services. À 5 km* au sud du centre-ville de Strasbourg, Kaufman & Broad signe une résidence de tourisme à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d’Illkirch avec l’IUT Robert Schuman et le Parc d’innovation accessibles à une station de tramway ou à seulement quelques minutes de marche.
Répondant aux exigences du tourisme d’affaires, cette nouvelle résidence propose tout un panel de services qui complètent le confort d’appartements aménagés avec soin, la gestion est assurée par le Groupe Néméa, spécialisé dans la gestion des résidences gérées. Entièrement équipés, ils se prêtent parfaitement au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et vous permettent de bénéficier de tous les avantages.
- Lignes A et E du Tramway à 200 m
- À 6 min* à pied de l’IUT Robert Schuman
- À 13 min* à pied du Parc d’Innovation
- Récupération de la TVA
- Location par bail commercial
* Source : Google Maps
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 67
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Illkirch-Graffenstaden
Le LMNP non géré à Illkirch-Graffenstaden permet de bénéficier d'amortissements et de déductions fiscales sur les revenus locatifs, réduisant ainsi l'impôt à payer. De plus, la récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien est un avantage non négligeable.
Le quartier de l'Industrie, grâce à sa proximité avec l'IUT Robert Schuman, le Parc d'Innovation et les transports en commun, offre un excellent potentiel locatif. La demande est forte, notamment pour les étudiants et les professionnels.
La résidence est desservie par le tramway (lignes A et E) à 200 mètres, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Strasbourg, les gares et les autres points d'intérêt de l'agglomération.
L'IUT Robert Schuman est situé à seulement 6 minutes à pied. D'autres établissements sont facilement accessibles via le tramway ou en voiture.
Le quartier est en plein développement, avec la présence du Parc d'Innovation et de nombreuses entreprises, ce qui attire une population active et contribue au dynamisme économique local.
Néméa assure une gestion professionnelle de la résidence, incluant la recherche de locataires, l'entretien des biens, et le suivi des loyers, ce qui simplifie la vie des investisseurs.
Les appartements sont entièrement équipés et aménagés avec soin pour garantir un séjour confortable et fonctionnel, répondant ainsi aux attentes des voyageurs d'affaires.
La livraison est prévue pour le 30 juillet 2025. Pour investir, il faut contacter Kaufman & Broad pour connaître les modalités d'achat et les conditions de financement.
Oui, il est possible d'utiliser un appartement de la résidence comme résidence secondaire, en fonction des disponibilités et des conditions fixées par le gestionnaire.
La résidence est située à proximité de commerces de proximité, de restaurants et de services utiles au quotidien, facilitant la vie des résidents.
