Karl, votre Expert à Mace
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Mace
Située dans le département de l'Orne en région Normandie, MACE bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son dynamisme économique et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de MACE présente un intérêt croissant pour les investisseurs avisés. Les prix, encore abordables par rapport aux grandes métropoles, offrent une marge de progression intéressante. La demande locative, soutenue par une population active et une attractivité touristique saisonnière, assure une bonne rentabilité potentielle. L'éligibilité à certains dispositifs de défiscalisation, combinée à une politique locale favorable à l'investissement, renforce l'attractivité de la ville. Il est crucial de faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à MACE pour naviguer au mieux les opportunités et les spécificités locales. Pour ceux qui souhaitent Investir à MACE, une analyse approfondie du marché et des dispositifs fiscaux est indispensable afin de maximiser le rendement et la sécurité de leur placement.
Démographie & Vie Locale
MACE offre une qualité de vie appréciable, alliant la tranquillité d'une ville à taille humaine à la proximité des commodités. Les espaces verts, les infrastructures culturelles et sportives, ainsi que le tissu associatif dynamique contribuent à un cadre de vie agréable pour ses habitants. La ville est également un point de départ idéal pour explorer les richesses du patrimoine normand.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de biens neufs ou anciens, représente une excellente opportunité à MACE, notamment via les résidences services (affaires, tourisme, mobilité). La possibilité de récupérer la TVA sur l'achat de biens neufs en résidence services offre un avantage financier significatif. Ce statut permet de générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier.
Déficit Foncier
Pour l'investissement dans l'ancien, le dispositif du déficit foncier permet de déduire les travaux de rénovation des revenus fonciers, voire du revenu global dans certaines limites. C'est une stratégie pertinente pour les propriétaires souhaitant optimiser leur fiscalité tout en valorisant un bien immobilier existant à MACE.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Ville
Cœur historique et commercial de MACE, offrant une densité de services et une animation constante. Idéal pour les commerces et les résidences de proximité.
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²
Quartier de la Gare
Zone dynamique grâce à sa connexion ferroviaire, attractive pour les professionnels en déplacement et les étudiants. Potentiel pour les résidences services affaires et étudiantes.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²
Les Hauts de MACE
Quartier résidentiel offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant, avec des maisons individuelles et des résidences de standing. Attractif pour les familles.
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²
Zone Industrielle Sud
Secteur axé sur l'activité économique, avec des opportunités pour les investissements liés aux besoins des entreprises et de leurs employés (logements fonctionnels).
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1400 €/m²
Opportunités à la Une
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