CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Manthes

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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1 100Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Manthes

Située au cœur de la Drôme, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Manthès bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité avec des pôles économiques dynamiques. Cette commune offre un cadre de vie apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en présentant des opportunités d'investissement immobilier intéressantes pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Manthès, concentrant les services essentiels et offrant une vie de village animée. Potentiel d'investissement dans l'ancien pour des rénovations ciblées.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Hameau de Montrigaud

Zone plus résidentielle et calme, caractérisée par des maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Environs du Parc de L'Isle

Quartier apprécié pour sa proximité avec les espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités pour des biens avec jardin.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Manthès soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et celles offrant un accès facile aux axes de communication peuvent présenter un intérêt. L'analyse des projets d'urbanisme futurs est également clé. Pour une stratégie de résidence services, il faudrait plutôt se tourner vers des villes avoisinantes plus touristiques ou des pôles d'affaires.

Investir dans l'immobilier locatif meublé, notamment via le statut LMNP, peut être pertinent à Manthès si la demande locative pour des biens meublés est avérée, par exemple pour des travailleurs saisonniers ou des actifs en mobilité. La récupération de TVA sur les résidences services neuves est un levier fiscal puissant, mais il faut vérifier la présence de tels programmes dans la commune ou à proximité immédiate.

Manthès offre un marché immobilier potentiellement moins spéculatif que les grandes métropoles, permettant de construire une stratégie patrimoniale solide sur le long terme. Les prix d'acquisition peuvent être plus abordables, facilitant l'accès à la propriété pour des investisseurs aux budgets variés. Un Conseiller en gestion de patrimoine peut y trouver des opportunités pour diversifier les portefeuilles de ses clients, en ciblant des biens offrant un rendement locatif stable et une plus-value potentielle.
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