CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Marcoux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Marcoux

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 400Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Marcoux

Située au cœur du département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Marcoux bénéficie d'un environnement propice au développement économique et à la qualité de vie. Sa position géographique stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait un lieu de résidence et d'investissement de choix.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de Marcoux, offrant un accès direct aux commodités, commerces et services. Potentiel locatif stable grâce à sa centralité.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus résidentielles et calmes, souvent composées de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins d'Arcadie  St Etienne
Les Jardins d'Arcadie St Etienne

SAINT ETIENNE

LMNP résidence services
À partir de 149 390 € Prix TTC Renta : 5,00 %

FAQ

Bien que Marcoux ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes métropoles, les zones proches du centre-ville et des axes de transport bénéficient d'une demande locative plus forte. L'analyse des biens à proximité des services et des commerces est primordiale pour un investissement réussi à Marcoux.

Oui, l'investissement en location meublée, notamment sous le statut LMNP, peut être très pertinent à Marcoux. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité allégée grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien. Il est particulièrement adapté si vous envisagez de louer à des professionnels en déplacement ou à des étudiants, si la demande locale le justifie.

En 2025, Marcoux continue de présenter un marché immobilier stable avec un potentiel de valorisation. Les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine trouveront des opportunités, notamment dans l'immobilier ancien nécessitant des rénovations, potentiellement éligibles au déficit foncier. L'accompagnement par un conseiller en gestion de patrimoine est recommandé pour identifier les meilleures stratégies.
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