PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."
Située au cœur du département du Loir-et-Cher, en région Centre-Val-de-France, MASLIVES bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son cadre de vie paisible et son dynamisme économique local en font une destination attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
Le marché immobilier de MASLIVES, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. Les prix, comparativement aux grandes métropoles, restent abordables, offrant ainsi une porte d'entrée plus accessible pour constituer un patrimoine immobilier. L'évolution des prix sur les dernières années montre une stabilité relative, avec une légère tendance à la hausse, signe d'un marché sain et en développement. La demande locative, bien que moins intense qu'en zone urbaine dense, est soutenue par une population locale stable et un attrait pour la qualité de vie qu'offre la commune. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à MASLIVES, l'enjeu est de cibler les biens offrant un potentiel locatif intéressant, en tenant compte des spécificités locales et des dispositifs de défiscalisation pertinents. Investir à MASLIVES, c'est opter pour un placement immobilier potentiellement moins volatil et plus pérenne, à condition de réaliser une analyse approfondie du marché et des opportunités. La proximité avec des villes plus importantes comme Blois permet de bénéficier d'un bassin d'emploi et de services élargi, tout en profitant du calme et du coût de la vie plus bas de MASLIVES. L'attractivité de la région Centre-Val-de-France, avec son patrimoine historique et ses paysages, contribue également à l'attrait de communes comme MASLIVES pour les résidents secondaires ou les investissements touristiques, bien que ces derniers soient moins développés sur la commune elle-même. Un Conseiller en gestion de patrimoine à MASLIVES saura identifier les opportunités pour investir à MASLIVES, en tenant compte des spécificités de chaque projet, qu'il s'agisse de revenus complémentaires, de préparation de retraite ou de transmission de patrimoine.
MASLIVES offre un cadre de vie privilégiant la tranquillité et le contact avec la nature. La commune est appréciée pour son environnement rural préservé, ses espaces verts et ses activités de plein air. Les habitants bénéficient d'un accès facile aux commodités essentielles, tout en profitant d'une atmosphère paisible, loin de l'agitation des grandes villes. La vie associative locale est dynamique, proposant diverses activités culturelles et sportives. La proximité avec la Loire et ses paysages bucoliques invite à la détente et aux loisirs en extérieur. C'est un lieu de vie idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Le dispositif LMNP représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. À MASLIVES, l'investissement dans des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) peut permettre de récupérer la TVA (20%) sur le prix d'acquisition du bien neuf. De plus, les revenus locatifs issus de la location meublée sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), offrant la possibilité d'amortir le bien immobilier et le mobilier sur plusieurs années, réduisant ainsi significativement, voire annulant, l'impôt sur les revenus locatifs. Ce dispositif est particulièrement adapté pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine durable et optimiser leur fiscalité.
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à MASLIVES et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier est une option à considérer. Les charges liées aux travaux de rénovation, déduction faite des éventuelles aides publiques, peuvent être déduites des revenus fonciers globaux, et dans la limite de 10 700 € par an, des revenus globaux du foyer fiscal. Cela permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Ce dispositif est particulièrement pertinent pour les biens nécessitant une remise à neuf, offrant ainsi un potentiel d'appréciation du capital à terme.
Coeur de la commune, proche des commodités, commerces et services. Potentiel locatif stable.
Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa tranquillité. Idéal pour les familles.
Zone en développement avec de nouvelles constructions, offrant un potentiel d'investissement intéressant.
ROMORANTIN-LANTHENAY