CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Mesangueville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
7 500Habitants
450Étudiants
320Entreprises

Vivre et Investir à Mesangueville

MESANGUEVILLE, située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, offre un cadre de vie dynamique et un potentiel d'investissement immobilier attrayant. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et administratif de MESANGUEVILLE, offrant une densité de commerces et de services. Potentiel d'investissement dans l'ancien rénové et dans des programmes neufs de standing.

Prix Moyen :
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Quartier de la Gare

Proximité immédiate de la gare, idéal pour les actifs travaillant dans les villes voisines. Forte demande locative pour les appartements. Potentiel pour des résidences services aux professionnels.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Les Hauts de MESANGUEVILLE

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie. Offre principalement des maisons et des appartements de standing. Idéal pour les familles et les investisseurs recherchant un cadre paisible.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2300 €/m²

Parc d'Activités

Zone en développement économique, offrant des opportunités d'investissement dans des résidences services pour les professionnels en déplacement. Prix au mètre carré plus abordables, potentiel de rendement locatif intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
BEL'VUE
BEL'VUE

Bihorel

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Le Domaine
Le Domaine

Bois-Guillaume

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 209 000 € Prix TTC Renta : 3,62 %

FAQ

Pour un investissement en résidence services à MESANGUEVILLE, les quartiers proches des zones d'activités économiques comme le 'Parc d'Activités de la Vallée' ou ceux bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun, tels que le secteur autour de la gare, sont particulièrement intéressants. Ces zones attirent une population de professionnels en mobilité ou des étudiants, assurant ainsi une demande locative constante pour les résidences affaires ou étudiantes.

Le dispositif Denormandie vise à encourager la rénovation de logements anciens dans des villes qui en ont besoin. MESANGUEVILLE, en tant que commune de la Seine-Maritime, peut être éligible sous certaines conditions de travaux et de localisation. Il est conseillé de se renseigner auprès de la mairie ou d'un conseiller en gestion de patrimoine pour vérifier l'éligibilité spécifique des biens et des projets de rénovation dans les quartiers concernés, tels que le centre-ville historique ou les zones de revitalisation.

Investir dans l'immobilier locatif à MESANGUEVILLE en 2025 offre plusieurs avantages. La demande locative reste soutenue, notamment pour les appartements et maisons bien situés. Les prix immobiliers, bien qu'en légère hausse, restent plus abordables que dans les grandes métropoles, offrant un bon potentiel de rendement. De plus, la ville bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une économie locale en développement. Pour optimiser votre investissement, il est recommandé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à MESANGUEVILLE afin de choisir le type de bien et la stratégie locative les plus adaptés.
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