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Meyras

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Meyras

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 400Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Meyras

Nichée au cœur de l'Ardèche, Meyras bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, propice à un art de vivre authentique. Sa situation géographique stratégique, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, en fait un lieu d'intérêt pour les investisseurs recherchant un cadre de vie de qualité et des opportunités immobilières diversifiées.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités et de l'animation locale. Potentiel locatif intéressant pour la location saisonnière et à l'année.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Bords de l'Ardèche

Quartier recherché pour son cadre naturel et la proximité de la rivière. Idéal pour les résidences secondaires et les locations de vacances.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Hameaux environnants

Secteurs plus calmes offrant un cadre de vie paisible. Potentiel pour l'acquisition de biens avec terrain, attractif pour les familles ou les retraités.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Quatre Vallees
Les Quatre Vallees

SAINT FRANCOIS LONGCHAMP

LMNP résidence services
À partir de 85 062 € HT Soit 88 682 € TTC Renta : 5,70 %
LOYERS IMMÉDIATS
L'Orée des Pistes
L'Orée des Pistes

SAINT SORLIN D ARVES

LMNP résidence services
À partir de 112 631 € HT Soit 117 076 € TTC Renta : 5,40 %

FAQ

À Meyras, les quartiers proches du centre-bourg, comme le secteur de la Mairie ou les abords de la rivière Ardèche, offrent un potentiel locatif intéressant, notamment pour la location saisonnière. Le secteur du village, avec son caractère authentique, attire également une clientèle en quête de tranquillité. Pour une analyse plus fine, un conseiller spécialisé peut identifier les micro-quartiers les plus porteurs.

Bien que Meyras ne soit pas une grande métropole, le développement du tourisme et la recherche d'hébergements de qualité peuvent rendre l'investissement dans une résidence services (type tourisme ou affaires, si le marché local le justifie) pertinent. Le dispositif LMNP associé permet une optimisation fiscale significative, rendant ce type d'investissement attractif pour des revenus complémentaires stables.

Investir dans l'immobilier ancien à Meyras offre l'opportunité de bénéficier du dispositif du déficit foncier, permettant de déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers et potentiellement de votre revenu global. Cela peut générer des économies d'impôts importantes. De plus, l'immobilier ancien à Meyras peut offrir un cachet et un potentiel de valorisation une fois rénové, attirant une clientèle recherchant l'authenticité.
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