CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une stratégie d'investissement immobilier particulièrement attractive à MONASSUT AUDIRACQ. Il permet de bénéficier d'une fiscalité allégée grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant ainsi significativement le revenu imposable. De plus, dans le cadre d'une acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) dans une résidence services éligible, il est possible de récupérer la TVA (20%), ce qui améliore considérablement le rendement net de l'investissement. La gestion locative est souvent simplifiée grâce à la présence d'un exploitant professionnel, garantissant des revenus locatifs réguliers et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Ce montage est idéal pour ceux qui souhaitent investir à MONASSUT AUDIRACQ et se constituer un patrimoine immobilier productif avec une fiscalité optimisée.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier constitue une excellente option à MONASSUT AUDIRACQ. Les charges de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, dans certaines limites, est déductible du revenu global du foyer fiscal. Cela permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu, tout en valorisant le patrimoine immobilier. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien ancien, le réhabiliter et le proposer à la location, générant ainsi des revenus locatifs et une plus-value à terme. Un Conseiller en gestion de patrimoine à MONASSUT AUDIRACQ pourra vous accompagner dans l'identification des biens éligibles et l'optimisation de cette stratégie.