CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Monplaisant

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Monplaisant

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
30Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Monplaisant

Située au cœur de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, Monplaisant bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une richesse culturelle. Cette commune, bien que de taille modeste, présente des atouts indéniables pour les résidents et les investisseurs, notamment grâce à sa proximité avec des pôles d'activités régionaux et son cadre de vie paisible.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de Monplaisant, offrant proximité avec les commodités essentielles comme la mairie, l'école et les commerces. Potentiel locatif intéressant pour des petites surfaces et des maisons de village.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus rurales autour du village, idéales pour l'acquisition de maisons avec terrain. Attractif pour les familles recherchant le calme et la nature, avec un potentiel de valorisation à long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Proximité Dronne

Quartiers offrant un accès privilégié aux berges de la rivière. Ces zones peuvent séduire une clientèle en quête de tranquillité et d'activités de plein air, avec un marché immobilier axé sur les maisons individuelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À Monplaisant, bien que la ville soit de taille modeste, les zones proches du centre-ville et celles offrant un accès facile aux commodités comme les commerces et les écoles, telles que le quartier de 'La Chapelle' ou les abords de la 'Place de l'Église', présentent un intérêt pour l'investissement locatif. Ces secteurs bénéficient d'une demande locative plus soutenue et d'un potentiel de valorisation immobilière intéressant.

L'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme, étudiants, seniors) à Monplaisant peut être pertinent si la demande locale le justifie. La présence d'entreprises, d'un potentiel touristique ou d'une population étudiante peut soutenir ce type d'investissement. Le statut LMNP associé à ce type de bien permet une fiscalité optimisée, notamment avec la récupération de la TVA pour les biens neufs. Il est conseillé de réaliser une étude de marché approfondie pour valider la pertinence de ce choix à Monplaisant.

Investir dans l'immobilier ancien à Monplaisant offre la possibilité de bénéficier du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation importants sont réalisés. Cela permet de déduire les charges des revenus fonciers, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. De plus, l'immobilier ancien à Monplaisant, souvent chargé d'histoire et de caractère, peut offrir un potentiel de plus-value à long terme, surtout s'il est situé dans des zones recherchées comme les abords du centre historique ou les hameaux pittoresques.
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