CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Mons En Montois

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Mons En Montois

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 500Habitants
150Étudiants
200Entreprises

Vivre et Investir à Mons En Montois

MONS EN MONTOIS, située dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, bénéficie d'un environnement géographique privilégié. Proche des grands axes de communication et de pôles économiques majeurs, la commune offre un cadre de vie agréable tout en restant connectée aux opportunités professionnelles et culturelles de la région parisienne. Son tissu économique local, diversifié, soutient une demande immobilière constante, faisant de MONS EN MONTOIS un lieu de résidence et d'investissement de premier choix.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de Mons-en-Montois, offrant une densité de services et une animation constante. Idéal pour les commerces et les résidences de proximité.

Prix Moyen :
Ancien : 2500 €/m² | Neuf : 3100 €/m²

Les Hauts de Mons

Quartier résidentiel en développement, apprécié pour son calme et ses espaces verts. Potentiel d'attractivité pour les familles et les nouveaux arrivants.

Prix Moyen :
Ancien : 2400 €/m² | Neuf : 3000 €/m²

Proximité Gare

Zone stratégique pour les actifs travaillant à Paris ou en Île-de-France. Forte demande locative et valorisation des biens.

Prix Moyen :
Ancien : 2600 €/m² | Neuf : 3200 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Terrasses du 105
Les Terrasses du 105

Ozoir-la-Ferrière

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 167 000 € Prix TTC Renta : 4,06 %
LOYERS IMMÉDIATS
La Boiserie
La Boiserie

MAGNY LE HONGRE

LMNP résidence services
À partir de 136 819 € HT Soit 142 311 € TTC Renta : 5,50 %

FAQ

Les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des transports, ainsi que les zones résidentielles en développement comme 'Les Hauts de Mons', offrent un bon potentiel. Ces zones bénéficient d'une demande locative soutenue et d'une valorisation immobilière attendue. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à MONS EN MONTOIS pour une analyse personnalisée.

Absolument. MONS EN MONTOIS, de par sa localisation et son dynamisme économique, est un lieu propice à l'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité). Ce type d'investissement permet de bénéficier du statut LMNP, de la récupération de TVA et d'une gestion locative simplifiée, offrant ainsi une rentabilité attractive et une fiscalité optimisée pour ceux qui souhaitent investir à MONS EN MONTOIS.

Les perspectives pour 2025 à MONS EN MONTOIS restent positives. Le marché immobilier local est soutenu par une demande constante et une économie stable. Les dispositifs fiscaux comme le LMNP en résidence services continuent d'offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine avec une bonne rentabilité locative.
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