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Mont De Premesques

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Mont De Premesques

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
11 500Habitants
800Étudiants
650Entreprises

Vivre et Investir à Mont De Premesques

Située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, MONT DE PREMESQUES bénéficie d'un environnement géographique stratégique. Sa proximité avec des centres économiques majeurs et son cadre de vie agréable en font une localisation de choix pour investir et développer son patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, animé, proche des commerces et services. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2550 €/m²

Secteur Parc de l'Abbaye

Quartier résidentiel calme, apprécié pour ses espaces verts et sa qualité de vie. Potentiel pour des biens familiaux.

Prix Moyen :
Ancien : 2050 €/m² | Neuf : 2500 €/m²

Zone d'activités Ouest

Proximité des entreprises, idéal pour l'investissement en résidences services ou pour des actifs travaillant dans le secteur. Demande locative soutenue.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2450 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSDÉCOTE PRIX
Littorelle - Lille
Littorelle - Lille

Lille

Nue-Propriété
À partir de 58 821 € Prix TTC décoté (Nue-Propriété)
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Berges de la Lys
Les Berges de la Lys

Armentières

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 149 000 € Prix TTC Renta : 3,30 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Mairie et du Parc de l'Abbaye, ainsi que les zones en développement près des nouvelles infrastructures, présentent un fort potentiel locatif. Ces zones bénéficient d'une demande constante et d'une bonne desserte.

Oui, MONT DE PREMESQUES, de par sa proximité avec des pôles d'activités économiques, peut offrir des opportunités intéressantes en résidence services affaires. Ce type d'investissement permet de bénéficier du statut LMNP et de la récupération de TVA, tout en répondant à une demande locative professionnelle ciblée.

Plusieurs dispositifs sont intéressants à MONT DE PREMESQUES, notamment le LMNP pour les meublés, le déficit foncier pour les biens anciens nécessitant des rénovations, et l'acquisition en nue-propriété pour une stratégie patrimoniale à long terme. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à choisir le dispositif le plus adapté à votre situation.
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