Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Du bleu cristallin des journées estivales au bleu acier des petits matins, laissez-vous envoûter par les reflets poétiques de la mer du Nord, en résidant à deux pas du futur quartier de la Pointe des Alliés et de la plage de Malo-les-Bains. Dans un quartier en plein essor à 6 min* à vélo du centre-ville grâce aux pites cyclables du « Fil Vert », cette nouvelle résidence écoresponsable et verdoyante se distingue par son architecture élégante avec des terrasses en gradins. Conçue pour offrir à chaque appartement une luminosité optimale et des vues dégagées, elle offre quelques belles perspectives sur la mer.
Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour un confort optimum. Parfaitement intégrée dans son environnement balnéaire, cette réalisation accueille des cabines de plage en rez-de-chaussée pour ranger kite surf, paddle ou tout autre accessoire de plage. Un parking en sous-sol et des locaux à vélos complètent ce quotidien pratique et agréable.
- A proximité de la plage et du cœur de ville
- Vues mer pour certains appartements
- Larges balcons et grandes terrasses
- Vaste cœur d’ilot verdoyant
- Architecture en cascade
*Source : Google maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cave Neuf / VEFA |
À partir de 0,00 m² |
Dès 5 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 87,39 m² |
Dès 360 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Dunkerque
L'investissement en LMNP non géré à Dunkerque permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, etc.), ce qui réduit l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, vous pouvez amortir le bien et les meubles, ce qui diminue votre base imposable.
La résidence Elyme est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires de qualité, tels que l'école primaire du Kursaal, le collège Jean Cocteau et le lycée Vauban. Cela facilite grandement la vie des familles.
La résidence Elyme est bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques pas. La gare de Dunkerque est également facilement accessible, offrant des liaisons vers d'autres villes de la région et au-delà.
Le quartier de la Pointe des Alliés est en plein développement, avec de nouveaux commerces, services et infrastructures en cours de construction. Ce quartier est en pleine mutation, offrant un cadre de vie moderne et attractif, avec une forte valeur ajoutée.
L'achat d'une résidence principale à Dunkerque permet de bénéficier de l'exonération de la taxe foncière pendant deux ans, sous certaines conditions. De plus, vous pouvez prétendre à des aides financières comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter votre acquisition.
L'achat d'une résidence secondaire à Dunkerque est soumis à la taxe foncière et à la taxe d'habitation. Cependant, vous pouvez bénéficier de la déduction des intérêts d'emprunt si vous avez contracté un prêt immobilier pour l'acquisition de votre bien.
Le quartier de la résidence Elyme offre un accès facile à de nombreux commerces et services, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Vous trouverez également des équipements sportifs et culturels à proximité.
Dunkerque est une ville dynamique avec un port important, qui génère de nombreux emplois dans divers secteurs. La ville bénéficie d'une économie en croissance, avec de nouvelles entreprises qui s'implantent et des opportunités d'emploi attractives.
La résidence Elyme bénéficie d'un système de sécurité moderne, comprenant un accès contrôlé, un parking en sous-sol sécurisé et des caméras de surveillance. Ces équipements garantissent la sécurité des résidents et de leurs biens.
Vous pourrez profiter de nombreuses activités de loisirs, telles que la plage de Malo-les-Bains, les sports nautiques, les promenades le long de la digue, les visites culturelles (musées, monuments) et les événements organisés tout au long de l'année à Dunkerque.
