Investissement immobilier neuf : Programme Elyme situé à Dunkerque (59140), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Elyme

Dunkerque (59140)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Dunkerque Elyme Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Du bleu cristallin des journées estivales au bleu acier des petits matins, laissez-vous envoûter par les reflets poétiques de la mer du Nord, en résidant à deux pas du futur quartier de la Pointe des Alliés et de la plage de Malo-les-Bains. Dans un quartier en plein essor à 6 min* à vélo du centre-ville grâce aux pites cyclables du « Fil Vert », cette nouvelle résidence écoresponsable et verdoyante se distingue par son architecture élégante avec des terrasses en gradins. Conçue pour offrir à chaque appartement une luminosité optimale et des vues dégagées, elle offre quelques belles perspectives sur la mer.

Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour un confort optimum. Parfaitement intégrée dans son environnement balnéaire, cette réalisation accueille des cabines de plage en rez-de-chaussée pour ranger kite surf, paddle ou tout autre accessoire de plage. Un parking en sous-sol et des locaux à vélos complètent ce quotidien pratique et agréable.

  • A proximité de la plage et du cœur de ville
  • Vues mer pour certains appartements
  • Larges balcons et grandes terrasses
  • Vaste cœur d’ilot verdoyant
  • Architecture en cascade

*Source : Google maps

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Cave 0,00 m²
Dès 5 000 €
Prix TTC
RE2020, Certification Prestaterre, Bois certifié
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails
Parking 0,00 m²
Dès 20 000 €
Prix TTC
RE2020, Certification Prestaterre, Bois certifié
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails
Appartement T4 79,82 m²
Dès 342 000 €
Prix TTC
2,91 %
Prévue si loué
RE2020, Certification Prestaterre, Bois certifié
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Dunkerque

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location. Cela peut se traduire par une réduction de l'impôt sur le revenu.

L'investissement en VEFA implique plusieurs étapes : la signature du contrat de réservation, le paiement échelonné du prix du bien en fonction de l'avancement des travaux, et la signature de l'acte de vente chez le notaire à la livraison du bien. Il est important de bien comprendre les termes du contrat et de se faire accompagner par des professionnels.

Dunkerque est une ville dynamique et en développement, avec un potentiel d'investissement intéressant. La proximité de la mer, les infrastructures et les projets d'urbanisme en cours en font une ville attractive pour les investisseurs et les futurs résidents.

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À partir de 71 539 € Prix TTC Renta : 5,70 %
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À partir de 74 976 € Prix TTC Renta : 4,80 %
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