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Mont Sur Courville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 450Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Mont Sur Courville

Mont sur Courville, située dans le département de la Marne en région Grand Est, bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa proximité avec des centres urbains majeurs et son tissu économique local en font une destination de choix pour diversifier son patrimoine. La commune offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et accès aux commodités, ce qui soutient la demande locative et la valorisation des biens immobiliers.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier animé, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des actifs et des étudiants.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Les Hauts de Mont

Secteur résidentiel calme, majoritairement composé de maisons. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Gare

Quartier très recherché pour sa commodité de transport. Fort potentiel pour la location courte durée ou aux actifs travaillant à distance.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Magasins Généraux - Côté Canal
Magasins Généraux - Côté Canal

Reims

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 142 563 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
Résidium
Résidium

REIMS

LMNP résidence services
À partir de 56 773 € HT Soit 59 384 € TTC Renta : 5,00 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, comme le secteur autour de la Place de la Mairie ou les abords du parc communal, sont généralement les plus prisés pour un investissement locatif à Mont sur Courville. Ces zones offrent un bon équilibre entre commodités et qualité de vie, attirant ainsi une demande locative stable.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Mont sur Courville peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. Ces résidences répondent à une demande croissante pour des logements adaptés aux professionnels en déplacement, aux étudiants ou aux touristes, offrant ainsi des rendements potentiels intéressants et une gestion locative simplifiée. La récupération de TVA est un atout majeur.

Investir dans l'immobilier ancien à Mont sur Courville permet de bénéficier de prix d'acquisition souvent plus abordables et de la possibilité de réaliser des travaux de rénovation. Ces travaux peuvent être déduits des revenus fonciers grâce au dispositif du déficit foncier, offrant ainsi une optimisation fiscale intéressante pour les investisseurs fortement imposés. De plus, l'ancien peut offrir un charme et un potentiel de valorisation spécifiques.
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